2016年買房按揭利率一般是多少？主要有什麼注意事項

兩室兩廳的戶型，房子比較高，在18樓，總面積是167平米，總價是920萬。四室三廳的戶型，總面積是296平米，在19樓，總價是1200萬。三室兩廳的戶型，總面積是194平米，總價是790萬。像上面這些價格均整合自網路，實際請以購買時的情況為准。

4K電視是現在比較新型一種電視，經過幾年有發展，它也受到了人們的喜歡。4K電視其實就是採用4K解析度的電視機，最主要的功能也很顯而易見，就是解析度得到餓了很大的提升，我們通過4K電視看電視劇，電影之類的就更清晰，畫面也更逼真。以後咱要是想看高清大片，在家就可以了，也不用辛苦跑到影院了。實際到品牌的話，各個品牌的電視都有自己的一些特色功能，國外品牌首選SONY的LG的，國產品牌首選TCL的雲電視

抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常願意接受的一種抵押物。關於住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。 目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢？ 自2014年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。 只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。

如果是二套房首付是60%，每個地方對二套房的認定規定都不一樣，要具體看地方政策。新國五條細則出臺後，為了更好的控制房價，銀行也實施了嚴格的差別化住房信貸政策，進一步落實了，對首套房和二次購房首付比例和貸款利率政策，對於一些比較傾向使用公積金貸款買房的購房者來說，公積金貸款二次購房首付是多少呢?根據有關政策通知規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。