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問題 【房產知識】  【歸檔】18年04月17日

房屋贈與還需要什麼手續費嗎?哪位網友曉得?

問題描述 房屋贈與還需要什麼手續費嗎?這房屋贈與過戶費用是多少的?
網友回答
 最佳答案 以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然後憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。
 相關用戶問答
  • 吉列和博朗都是國際上有名的剃鬚刀牌子,兩個主攻的領域不同,吉列是手動剃鬚刀界的,博朗是電動剃鬚刀界的。要說國際有名的牌子,實際上很多,德國博朗、飛利浦、松下、雷明頓、日立、國內有奔騰、飛科等等。

  • 繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證影本4、繼承人申請書.所交稅費有:1.手續費2.印花稅3.測繪費地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時,最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。假如是以前的外銷商品房,應該要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取,最低收取200元。辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。由於繼承房產涉及到了稅收的問題,房地產中心要求繼承人應該到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似,也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。實際收費標準為:檔次房地產價格總額(萬元)累進計費率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中實際的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低於200元。最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了,這筆費用加起來為255元。

  • 最簡單的就是直接用氣槍釘把地毯釘在水泥樓梯踏步上,但這樣不利於後期的清洗等。實際方法參照有這些幾種:壓杆固定式樓梯地毯鋪設:埋設壓杆緊固件。每級踏步的陰角各設兩個緊固件,以樓梯寬度的中心線對稱埋設。

  • 房屋贈送、繼承首先都需要公正費用,再者就是契稅營業稅等一些小的費用了。

  • 施工比較複雜,一般是先底修色,再面噴色,再噴清漆保護。是這樣的:底修色(確保把木紋的紋路突出,使木線與面板的顏色接近)刷底漆(加大油漆的厚度,使油漆飽滿)噴色漆(用色精調製的清水漆,達到指定顏色,關鍵的一步,要均勻,不能花)再噴兩遍清漆(保護色漆不掉色)

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