正方形開放式廚房的優缺點是什麼？有哪些方面需要注意？

u型廚房好，優點：U形廚房，使用三面牆壁或者櫥櫃的部分，有良好的儲存空間。在做飯時會與櫥櫃離的很近(特別是在較小的廚房)，最後，一些房主喜歡封閉的廚房設計，一個U型的設計將保持空間的客廳與用餐區分開。缺點：U型廚房，往往是與廚房設備很近距離接觸而讓你感到局促。其結果是，你可能沒有足夠的空間，櫥櫃打開也不是特別方便。

低碳、環保這是我們一直在提倡的生活方式，廚房無油煙可以減少油煙的排放來減少對空氣的污染、對身體呼吸系統的污染，是一舉多得的生活方式。安全、健康廚房無煙，是對身體的一種保護。整潔、舒適很多主婦都知道，廚房最難打理的就是油漬，在傳統的烹飪方法中，很難防止，假如真擁有無煙廚房可以讓你省去很多清潔廚房的時間。廚房也不再油油膩膩。

各項二手房產證過戶費用明細。1、非普通房產過戶費用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅：轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式：*沒電梯1.住宅：套內面積*10.68%。2.綜合樓：套內面積*12.65%。*有電梯。1.住宅（9-19樓）：套內面積*19.25%。2.住宅≥20層：套內面積*21.88%。4、土地增值稅：普通住宅免；個人出售商業性質物業：不論年限均需徵收。房產證過戶費用五年內（3年內全額，3-5年內減半）1）提供上手購房發票[轉讓收入—上手發票價（每年加計5%）—有關稅金]×適用稅率速算公式；2）不能提供上手購房發票（轉讓收入-轉讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費用免征。房產過戶費用適用稅率速算公式：*增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50%－扣除項目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%－扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准”，

1、陽臺與廚房相鄰、相通。 2、具備上、下水條件。這裡的下水條件是指，最好陽臺的下水直接與廚房的排水管道相通;或者是陽臺的下水與管道井相通。上水條件，一般情況下當廚房與陽臺相鄰、相通時都是具備的，只要預先設計好將廚房水管引到陽臺的線路，都是可以實現的。 3、燃氣管線的改造。裝修不能私改燃氣管道，確實需要改燃氣管道時，必須與燃氣公司聯繫。一般來說，燃氣管道可以改線、穿牆，但是必須明管鋪裝，不可以實施隱蔽工程。因此，需要將陽臺改造成廚房的用戶，要事先與燃氣公司取得聯繫，將改裝意圖和設計方案與燃氣公司上門勘察的人員進行溝通，協商並確認符合燃氣管道安全改造的具體管道鋪設方案，之後才能確定能否實現灶台理想的安放位置，否則陽臺的改造設計方案將難以實現理想的效果。

止逆閥有二種：一種是煙道止逆閥，一種是煙機止逆閥。1、煙道止逆閥：是指安裝在廚房煙道口上的止逆閥，一般開發商在交房時會給配備好，裡邊是一個偏心軸的金屬擋板。但通常建築商配的那個不好用，達不到完全防止返味的目的。它的作用一個是實現單向排風，防止返味、倒灌風等，所以叫做止逆閥啦。另一個作用是固定煙機的軟管的作用，使軟管能夠固定到牆上。但也有建築商在交房時不配止逆閥的，甚至還有連個煙道口都不留的，更談不上止逆閥了。2、煙機止逆閥：煙機止逆閥，它是油煙機自帶的，底部用螺絲固定在油煙機頂部，上部連接塑膠伸縮煙管。在油煙機止逆閥內部一般也有兩片擋板，但由於目前所有煙機止逆閥都有擋板密閉不嚴的問題（不管多高檔的煙機），這樣就都有了油煙機返味的煩惱了。通常，煙機排風系統，由三部分組成：煙機止逆閥+煙管+煙道止逆閥，這三個部分中，止逆閥的作用是相當重要的。