國有土地使用權收購合同怎麼寫？有哪位高手曉得？

依照該標準，縣(市、旗)級正職辦公室每人使用面積20平方米，而縣(市、旗)級副職每人使用面積12平方米，其直屬機關科級每人使用面積為9平方米，而科級以下每人使用面積6平方米。

答：國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協定四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

這個要去相關機構申請購買吧；土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

國有土地使用權出讓合同範本： 出讓方:_________(以下簡稱甲方); 受讓方:_________(以下簡稱乙方)。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。 第二條 甲方以現狀(或幾通一平，注:根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位於_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至範圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。 第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《國有土地使用證》之日起算。 第四條 本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_________項目。(注:根據具體專案、用途情況定) 在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。 第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。 第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。 第八條本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。 乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。 第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。 乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。 第十一條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十二條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設計總面積的_________%)後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。

土地使用權出資的風險責任1.設立有限責任公司，用土地使用權出資的情況比較普遍。一些公司由於建設廠房、辦公樓或者是房地產開發專案的需要，往往會以土地使用權出資。土地出資需要辦理土地使用權的轉移手續，只有辦理完土地使用權的過戶登記手續，公司才能夠依法取得土地使用權，出資人才算完成了出資義務。2.在實際操作中，一些股東以土地使用權出資經常會出現違反出資義務的情形，這些情形潛在著相應的風險責任。主要表現在以下幾個方面：一是出資人本身沒有獲得合法的土地使用權，該土地或者是國家劃撥土地，或者是租用他人廠房所屬範圍的土地，或者是集體土地，在沒有審查清楚土地使用權的合法性的前提下，簽訂土地使用權的出資協定，風險巨大，將導致公司設立根本不能完成。二是有些出資人的土地使用權的取得存在瑕疵，比較多的情況是沒有全部完成土地出讓金的交付。在這種情況下，如果將土地使用權出資到新設立的公司中，並且辦理了土地使用權的過戶登記手續，那麼，新設立公司就一定要明確尚欠的土地出讓金的交付責任主體，否則會出現剩下的土地出讓金還要由新設公司交付的情況。三是雖然各方約定了以土地使用權出資，但是由於該出資人一直沒有辦理土地使用權的過戶登記手續，導致公司根本沒有依法取得上述財產，此時，可以認為該股東根本沒有履行出資義務，公司和其他股東是有權要求該出資人履行出資義務的。四是雖然出資人辦理了土地使用權的過戶登記手續，但是並沒有把土地實際交付公司控制和使用，仍然在該出資人名下控制和使用。在這種情況下，出資人也是沒有全面履行出資義務，仍然是損害新設公司的合法權益。五是用於出資的土地使用權的價值與實際價值遠遠不符。一般都是過高地評估了土地使用權的價值，導致出資人實際出資財產價值與約定的出資額不符，這既損害公司利益，又損害公司債權人的利益。公司法對這類情況一旦發現，會要求出資人補足差額部分的出資。六是土地出資比例過高，違反了法律規定。在公司法中，貨幣出資額不得低於註冊資本的30%，這是法律的底線和強制性要求。在實際經營中，由於土地使用權的價值昂貴，在公司出資財產中往往佔據很大的出資比例，特別是房地產開發中的專案公司，土地使用權是其中最主要的財產。實踐中，就有公司將土地使用權出資比例占公司註冊資本比例的98%的嚴重違法行為。專案結束後，施工方起訴拖欠的工程款時，就有理由起訴公司的所有股東令其共同承擔責任。