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問題 【產權產證】  【歸檔】15年10月14日

農村房屋辦理房產證步驟有哪些?

問題描述 有一間農村的房子,如果要辦理房產證的話,要走些什麼樣的流程的呢?
網友回答
 最佳答案 買地建房,首先得辦下土地使用權證,交土地契稅,然後辦規劃許可證,建設許可證,開通水電,沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費,房子建好後還得通過驗收,最後才能辦房產證。當然,如果是鄉村自建房的,手續就沒這麼複雜了。上述各個環節都要交費的,有的是按比例,有的是按平方米,有的為固定費率。 個人建房需要向城市規劃部門申請辦理,,.及建設工程開工手續. 1、你要有土地證。(國土地局,其中也涉及規劃局) 2、拿用地規劃許可證。(規劃局,該證規定你的建房技術指標) 3、開始設計方案,報規劃局批。 4、正式施工圖設計。 5、質監站審施工圖。根據審圖意見修改設計圖。 6、現在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧,有的城市更多。 規劃:通過後拿臨時規劃許可證。 消防: 安全: 園林: 環保: 節水: 人防:。 每個部門通過後會給你一個批復。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設局辦施工許可證。 至此,你已有土地證、用地規劃許可證、臨時規劃許可證和施工許可證四個證了。 哈哈,終於可以開工了。還要提醒你,辦上述證時,政府該收的費都要交完。 10、開工前還要由規劃放線;還要到質監站辦品質監督和安全監督手續;還要與監理公司簽合同,與施工工程公司簽合同。 到這時,也許要半年吧(還算快的),你終於辦完蓋房開工手續了。 要記住,房建後,還要經以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。 大概就是這些手續和過程,難度多大,就看你的關係和活動能力了
2015年10月15日 00:00

先去有關部門 辦了房產證 在開個證明 然後就可以 建房子了如果沒有地 還要跟國家買地 以後才能建

2015年10月14日 00:00

農村建房辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。 (一)申請條件 本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。 (二)提供資料 1、本人戶口本,身份證;2、建房申請。 (三)辦理程式 1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意,簽字蓋章;3、向鄉鄉建辦提出申請;4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;6、經鄉建辦簽字同意;7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產權證。 (四)農村房產證辦理費用 農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有: 1、測繪費1元/m2; 2、登記費80元/宗。

 相關用戶問答
  • 是沒有的 只有土地使用權的 應該可以做公證材料 農村的平方肯定是沒有產權的但是房產商開發得到的那種樓房 一開始一般都沒有產權但是房產商如果有關係申請等 或者政府承認那塊地不是非法蓋的 也不與周圍環境相衝突等 是可以申請辦產權的 這時你可以補辦 一般補辦的時候需要交100-200一平方米的費用

  • 1.填寫農村村民建房用地申請審批表,該表可網2.申請人身份證明,可使用身份證影本或戶口薄影本;3.辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;4.如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;5.村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6.收集齊以上幾個材料後,向當地房屋管理所提交這些材料;7.等待房屋管理所受理,並進行公告、審核,同時需交一定的費用,最後就是等待發證。希望我的回答對您有所幫助。

  • 兩三萬塊錢!要是簡單的話還可以更便宜(廚房整體裝修!其他的客廳、臥室和陽臺只有牆面和地板還要加上窗外防護網!!!客廳要加一個影視牆!)加上裝修工的工錢兩三萬足夠了!我家138平米的裝修才用了4萬多!價格來源網路,僅供參考。

  • 按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理; 2、房產證辦出來後,原件通常押在銀行: 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證; 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記

  • 辦理農村房子過戶,首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證,則需要請原戶主幫忙去辦理房產證,然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料,提出申請:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證 (二)、農村房子如何過戶,手續怎麼辦? 當購買的農村房屋有房產證後,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下: 1、 去鄉鎮國土所提出申請; 2、 提交相關材料; 3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核,

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