劃撥土地單位自建房怎麼辦產權證

可以辦理小產權證，內容為該房產的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場流通的商品房的產權證是有區別的。農村自建房要先對宅基地進行審批，因為你戶口在農村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農村自建房。

(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農村房產證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉鄉建辦提出申請 4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房 5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表 6、經鄉建辦簽字同意 7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意 8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心) 9、建房戶領取產權證。 綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：1、建房土地應權屬明確（屬借款人或其配偶所有），取得土地管理部門出具的土地使用權證明，取得自建房產權證。2、具有建築工程預（結）算書，並符合當地、當時自建住房一般投資標準。3、所建房屋不存在工程品質和產權糾紛。貸款週期不同，利率不同。

你好 按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。

隨著時代的發展，人民生活水準的提高，農民的住宅紛紛從土磚加瓦式轉變為農村自建房的新農村建設類型。而新農村建設中的農村自建房主要由堂屋、臥室、廚房、儲物間、院落五部分組成。（1）堂屋。堂屋是具有生產、生活、貯存等多功能的房間。用來接待親友、節假日團聚，辦理從喪喜慶活動，也是平日用餐、學習、看電視和從事家庭副業的場所；同時，又是整個住宅的中心，起著前庭入口和各臥室、廚房的交通樞紐的作用。傳統建築的堂屋也作為敬天、地、祖宗的場所，現在已失去了意義。 堂屋作為家庭活動的中心，在住宅的平面佈局中佔有相當重要的地位，堂屋一般要求寬敞，以方面的需要，除陳設少量桌椅家俱外還常留有較大的活動空間，以存放部分農具及副業生產工具。為了便於生產活動和挑擔的方便，一般對外的門都設雙扇，習慣都開在中間。 北方住宅堂屋的開間尺寸多為3.3米或3.6米，進深為3.9米、4.2米，建築面積在12-16平方米這間；南方住宅堂屋開間尺寸多為3.6米、3.9米，進深為4.8米、5.4米6.6米（帶前廊）。 （2）臥室。農村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋佈置的，設計中要平面佈置得緊湊台理，盡理避免臥室互相穿套，同時臥室大小搭配以適應不同的使用需要，節約面積。 根據家庭人口結構及分室要求可以劃分為下列戶型：一堂一室、一堂二室、一堂三室或者是多堂多室。主要是要滿足一家人的合理分居的需要。 南方傳統形式的舊樓房，臥室最高且低矮，樓層更低，室內陰暗，加之後牆不開窗，房間的通氣採光較差，室內空氣常有一股黴腐的氣味，在這種環境長年生活極為有害，新建住宅應注意改善。 （3）廚房。廚房的佈置形式大致可歸納為三類： ①與這他房間組合在一起，它的特點是佈置在住房之內，使用方便。在南方地區，有不少農村住宅的廚房是佈置在廂房中的。在樂北和華北地區，廚房多與臥室相連，以便利用“一把火“鍋連炕，節省燃料。缺點是通風組織不當時，煙氣易影響臥室。 ②與住宅相披連。它的特點是佈置在住房外與居室披連，與居室的聯繫方便，不受雨雪的影響，亦可因陋就簡，利用舊料修建。 ③在院落中獨立建造。廚房佈置在住房外與居室脫開，可避免煙氣影響居室，衛生條件較好，亦便於利用小料和舊料。缺點是雨雪天使用不便。 （4）貯藏用房。由於農村生活與生產的特點，各種物品貯藏量相當大，在農村住宅設計中，一定要考慮必要的貯藏用房與貯藏設施，利用坡屋頂山尖的局部空間，做上擱板，存放物品，上下一般用竹木活動梯子；或通過增加房屋一定高度形成的擱樓，平日可作貯藏，必要時也可以居住；或利用室內外樓梯上下部空間解決。 （5）院落。院落是農村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋後植樹栽花、改善居住環境的小氣候。