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問題 【房產知識】  【歸檔】18年05月03日

曉得的告知一下房屋買賣合同是要式合同嗎?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 答:解答:許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的,其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的,賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權人,但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況,則抵押權人可主張房屋買賣合同無效,而買方則不能以此主張買賣合同無效;如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經抵押的情況,則買方可主張房屋買賣合同無效;如賣方既未通知抵押權人,也未告知買方房屋已經抵押的情況,則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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  • 不能。住房權益屬於誰,是看房產證登記人是誰,不看別的,你說的情況,住房沒有房產證,不能在法律上證明你合法擁有住房產權,是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。其實很簡單,不需要房產證也可以辦理抵押貸款,但是不是抵押你的購房合同,是需要你找開發商辦理一份他項權證,你把權證抵押給銀行,就能拿到貸款!

  • 一.通風法去除甲醛:通過室內空氣的流通,可以降低室內空氣中有害物質的含量,從而減少此類物質對人體的危害。二.活性炭吸附法活性炭是國際公認的吸毒能手。活性炭技術相對成熟,無任何化學添加劑,對人身無任何影響,通過物理吸附不造成二次污染。每平方米放置幾十克,72小時可基本除盡室內異味。中低度污染可選此法,也選此法與其它化學法綜合使用,綜合治理效果更佳三.土招:300克紅茶泡熱茶兩臉盆水,放入居室中,並開窗透氣,48小時內室內甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。四.植物除味法中低度污染可選擇植物去汙:一般室內環境污染在輕度和中度污染、污染值在國家標準3倍以下的環境,採用植物淨化能達到比較好的效果。根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下,10平方米左右的房間,1.5米高的植物放兩盆比較合適,實用的植物有吊蘭、蘆薈、仙人掌等,市場上都比較便宜。

  • 你好,以下是房貸從什麼時候開始的查詢1、買房子後需要到銀行辦理按揭手續,銀行放款後會通知貸款人還貸的,辦理貸款流程如下:2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行;3、簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費;4、銀行會審核貸款人的情況後放款;5、銀行放款後會發短信或打電話提醒貸款人什麼時候是還款日;希望我的回答,對你有所幫助。

  • 地磚需要的,可以保證光潔度又保護地板。多層實木地板打蠟注意事項如下:1.多層實木地板打蠟之選擇晴好天氣打蠟雨天濕度過高、多層實木地板打蠟會產生白濁現象。室溫在5度以下時、地板蠟會變硬。 多層實木地板打蠟前、請勿使用含有化學藥品的抹布擦拭地板,會導致地板蠟附著不良。2. 多層實木地板打蠟之清除多層實木地板表面的垃圾、髒物首先,使用吸塵器清除多層實木地板表面的垃圾和灰塵。 用稀釋後的中性洗滌劑擦拭多層實木地板上的污漬。 對多層實木地板上難以清除的污漬可用信納水擦拭。 為防止洗滌劑積留在溝槽處、浸泡了洗滌劑的抹布要儘量擰乾。提醒大家地板蠟清除劑會導致多層實木地板產生痕漬和鼓脹、絕對不可使用。3. 多層實木地板打蠟之用擰乾的抹布擦拭使用用力擰乾的抹布進行擦拭。特別是多層實木地板表面、溝槽部分、要仔細擦拭、不要殘留洗滌劑。如殘留洗滌劑和水分、會導致表面泛白、鼓脹。4. 多層實木地板打蠟之充分乾燥地板表面和溝槽部的水分完全乾燥為後方可打蠟。根據季節不同、所需時間也發生變化、但大致要花半天以上。如沒有經過充分乾燥、地板蠟將不會緊密附著在地板表面、影響美觀、產生泛白現象。

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