回遷房有沒有土地證？麻煩具體說一下。

一、聞：在剛裝修完的房子，傢俱都是新的，可以打開自己的傢俱門，聞一下有沒有刺鼻的味道。甲醛是一種無色帶有刺激性氣味的氣體，假如室內的甲醛含量嚴重超標的話，就會聞室內總是有一股刺鼻的難聞的異味，通常剛裝修的新房或者添置新傢俱中的室內異味都很嚴重。不過室內沒有異味也不代表甲醛含量就沒有超標，由於甲醛的揮發時間比較長，會長達3-15年之久，有異味甲醛一定的超標了，不過沒有異味也不異味這沒有超標。那麼假如聞起來有刺鼻的味道，這就證明有甲醛，假如味道非常的大，能夠使人眼睛流淚的，這就證明甲醛超標的量非常的大。二、觀察室內動植物：假如搬進新居後，家中養殖的植物大量的枯萎死亡，或者家中養的寵物容易生病，這些可以說明室內甲醛超標。三、觀察家人的健康情況：假如搬進新居後發現家人比之前容易生病，抵抗力下降的話，接近也是室內甲醛污染超標所致。四、專業檢測：可以選取專業的除甲醛的公司上門進行檢測，他們會使用甲醛檢測儀來進行檢測，檢測出來的結果會比較準確，也可直接進行甲醛的治理。不過請專業的公司通常都會比較貴，假如經濟條件比較好的的話可以考量。五、使用甲醛檢測盒進行檢測：可以在市場上買來一些甲醛檢測儀，這樣一來就能很好地檢測出甲醛是否超標了，市場上這樣的儀器非常的便宜，15塊錢就能買到這樣的產品，並且還是非常準確的。假如是大型公司剛裝修過的話可以起來專業檢測甲醛機構來看看是否超標，這樣就能很好的檢測出來，還能保證大家的健康。使用甲醛檢測盒是最簡單方便的方法，甲醛檢測盒非常的便宜，操作起來簡單易行。檢測盒類似於一個PH試紙，可以通過顏色來辨別甲醛是否超標，在入住新房之前最好先檢測一下，假如室內甲醛含量嚴重超標的話，最好先不要入住。

有兩種產權：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權。這種叫法是由於購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。假如是住宅，那就證明房子是70年產權的、假如產權性質是商品房，那就是30-50年產權不等的。

沒有房產證這個房子就不是你的。房產證好比房子的身份證。你應該找欠你錢的人再協商此事。口頭抵押不行的。房產證辦理可以去房管所詢問。土地證要看欠你錢人有土地證沒。有的話也去當地土地部門詢問。沒有也很正常。土地證辦理都很慢的。

集體土地使用權取得按國家規定必須是農戶，且為本村農戶，而且一戶只准擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農戶為非農戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發商利用集體土地搞商業開發這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續。但不知道是以什麼名義取得的。有了合法的用地手續就不會差城建規劃手續，所以房產證正常說是可以辦理的。至於風險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續是以什麼方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在後續辦理房證時可能會遇到麻煩。現在孩子上學的問題好像不是很難了，不是當地的也是可以上學的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地，這方面我不是太瞭解。如果改造佔用，如果土地及房產手續完備的話，一定會補償的，各地拆遷有不同的政策。最後，還是建議你到當地的國土資源管理部門及房產管理部門諮詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

一般在網上不可以查詢國有土地使用證。國有土地使用證由國家土地管理局統一監製， 攜帶相關的資料到土地管理中心的話可以申請查看的。