未完工程終止施工的結算是否通過協力廠商審計

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，合作雙方在進行建設工程施工專案時，必須簽訂工程施工合同，並遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發佈的工程施工合同範本。第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批准文號：資金來源：二、工程承包範圍承包範圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日曆天數天。四、品質標準工程品質標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在品質保修期內承擔工程品質保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定後生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委託代表人：委託代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵遞區號：郵遞區號：工程施工合同範本可分為以下不同種類：建築施工合同範本，建築工程施工合同，建築施工合同，建築合同範本，建築工程承包合同，建築承包合同範本，房屋建築合同範本等資訊[1]。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對於中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更並不在以上排序的範圍中，正是由於其是對工程施工合同內容的修改，根據《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列[1]。

甲方：______________物業管理有限公司乙方（業主）：______________________丙方（施工單位）：__________________茲就乙方委託丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經三方協商簽定本協議書，具體條文如下，系三方共同遵守：1．應注意之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，並祈達成下列目的：（1）促使物業價值日增；（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日後物業保養難題；（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，並聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。2．裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），並提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後三個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後個工作天完成審批；（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不准動工。（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批准並辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規登記等手續。（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得佔用、阻塞公共地方，亦不得弄汙、損壞、堵塞公共地方和公共設施；（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走；（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。（8）其他禁止項目業主不得（1）改變任何管道、管井及其他公共裝置；（2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花）；（4）裝置神位或任何物體於單位外；（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝置空調機或其他用途；（6）在單元大門或視窗裝置鐵閘或窗花。（7）空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿牆壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置於非指定位置（尤其是外牆牆面）。（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線。（9）抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇。（10）遮陽篷帳及簷篷任何臨時或永久性之遮陽篷及簷篷不得設置。（11）門窗所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。（12）裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響社區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。3．裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明檔。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可並責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及製作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。4．改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區管理公司書面批准之加建及改裝工程，一概不准動工。經_______花園社區管理公司批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批准及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。6．若有其他未盡事宜另行協議處理之。甲方：_____________花園物業管理處法人代表：_______________________聯絡電話：_______________________乙方（業主）：___________________丙方（施工單位）：_______________法人代表：_______________________聯絡電話：_______________________地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日

屋面防水施工工藝方案 主要工具： 小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線、手持壓滾、掃帚、手鋸、羅批等。作業條件 ① 將金屬屋面板上的塵土、雜物清掃乾淨，表面突出部分應清除乾淨。 ② 防水層使用的膠粘劑、溶劑等均屬易燃物品，存放時遠離火源，專人看管，防止發生意外。 ③ 雨天、雪天、五級風以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。 ④ 基層經過驗收，才可以進行下一道工序。施工操作工藝 根據GB50207規範及工程實情制定本工藝。 1、 工藝流程： 金屬板表面清理——防火板鋪設——保溫板鋪設——防護板鋪設——特殊部位加鋪 接縫粘合、封口處理——塗刷接縫膠——鋪貼卷材——滿塗基層膠——定位彈線 卷材收頭處理——防水層表面清理檢查——塗刷表面塗料——驗收簽證 2、 施工要點： （1） 金屬屋面板表面清理，應將塵土、砂粒、雜物清掃乾淨。 （2） 在金屬屋面板上，直接鋪設防火板；再從低到高鋪設保溫板；保溫板上鋪設防護板，最後用固定螺釘按工藝將防火板、保溫板和防護板三者一起固定在金屬屋面板上。 （3） 在分格縫等節點部位基層和卷材附加層上用漆刷塗刷基層膠，不得有漏刷和透底現象，常溫下，乾燥5-10分鐘以上，指觸不粘時，即可進行下道工序。 （4） 節點部位處理：（詳見細部處理） 節點部位處理使用同規格片材做附加層。 分格縫等部位：附加層寬度250mm。 陰陽角部位：附加層寬度每邊250mm。 （5） 鋪貼卷材防水層 鋪貼前在未塗膠的基層表面排好尺寸，彈出標示線，作為鋪貼卷材的基準線。 ① 將卷材打開，平攤在乾淨、平整的基層上，以鬆弛卷材應力；將卷材從一端提起對折於另一端；在基層上滿塗基層膠，同時將基層膠滿塗在卷材表面，接縫部位應留出100mm不塗膠，刷膠厚度要均勻，不得有漏底或凝膠塊存在。常溫晾置5-10分鐘左右，達到指幹時（手感不粘）即可貼合。 ② 複雜部位可用漆刷均勻塗刷，達到指幹時，開始鋪貼卷材。 ③ 將卷材按已彈好的標示線從一端依次順序邊對線邊鋪貼，但注意不得拉伸卷材，並防止出現皺折。 ④ 鋪貼平面與立牆相連接的卷材，應由下向上進行，接縫留在平面上;卷材在陰陽角接縫應距陰陽角200mm以上，兩幅卷材短向接縫應錯開500mm以上，長邊搭接不小於80mm。 ⑤ 排氣、滾壓：每鋪完一幅卷材，應立即用乾淨的回絲從卷材的一端開始，沿卷材的長邊方向順序用力滾壓一遍，以使空氣徹底排出，使卷材粘接牢固。 （6）接縫處理：大面鋪貼完成後，在未刷基層膠的100mm處，將接頭翻開，用回絲蘸著溶劑在需粘接的兩面塗刷清洗,溶劑揮發幹後,再將接縫膠用漆刷均勻塗刷在卷材接縫的兩面，待10分鐘左右,手觸摸不粘時,即可進行帖合，從一端開始，用手一邊合一邊擠出空氣，粘貼好的搭接處，不允許有皺折、氣泡等缺陷。 （7） 屋面整體防水層施工自檢結束後，進行表面保護塗料施工。 （8） 防水層卷材收頭於四周凹槽內或滴水線下，由土建單位用水泥砂漿密封處理。 品質要求 1、 保證專案 ① 卷材與膠結材料必須符合設計和施工規範規定，檢驗產品出廠合格證，試驗報告、現場取樣試驗。 ② 卷材防水層及其細部處理必須符合設計要求和施工規範規定。 2、 基本項目 ① 卷材防水層的基層應牢固，表面潔淨，陰陽角處理呈弧形，基層膠塗布均勻，無漏塗。 ② 卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規範規定，卷材鋪貼整齊搭接均勻一致；相鄰兩幅卷材的短邊搭接應錯開；卷材附加層設置寬度，部位正確；接縫粘結牢固，封口嚴密，無損傷缺陷。 ③ 表面塗料塗刷均勻，粘結牢固。 成品保護 1、 鋪好的卷材防水層，應及時採取保護措施，不得損壞，以免造成後患。 2、 防水施工要與有關工序作業配合協調，進入防水作業面的施工現場人員不得穿帶釘子鞋作業、走動。 3、 施工現場有專人負責看管下道工序操作，使用手推車應將車腿用卷材包住，用鐵鍬等工具應避免鏟破防水層，如有破損及時修補。 應注意的品質問題 1、 空鼓 ① 卷材起泡形成空鼓，可能是人工塗基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時間下，膠膜厚的地方，膠中溶劑揮發不盡，卷材貼合後，溶劑揮發卷材出現氣泡，應提高工人操作技術，將膠粘度制均勻，塗刷均勻，控制晾置時間，一定達到指幹方可貼合。 ② 卷材貼合後，排出空氣之後，用回絲仔細推平壓實。 ③ 卷材接縫處，重複塗膠，也容易造成接縫處起泡空鼓，應在接縫處，採用分時間段間隔操作。同時，接頭不宜粘合太早，以便氣泡排出。 2、 皺折： ① 卷材鋪貼時不宜用力拉伸，但適當用力可避免卷材邊緣出現皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合後，滾壓時，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。 ② 在細部節點部位，應裁剪合理，避免出現皺折。 3、 翹邊： ① 在接縫部位塗刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至指幹，滾壓要及時認真，用力均勻，如有幹邊及時補膠。 ② 接縫部位清理一定要乾淨，如有污染，應用溶劑擦洗乾淨。 4、 滲漏： 卷材破損、孔、洞、搭接處粘接不牢，搭結長度不夠等，是造成防水層滲漏的幾種原因，應在施工中加強檢查，嚴格執行工藝規程，認真操作，分工序嚴格把關。 5、 特別注意 基層膠和搭接膠塗刷完成後，需涼幹後開始粘貼。 七、 安全生產、文明施工 1、 屋面防水施工隊伍，須符合建設部有關防水工程施工用工要求，主要操作人員應參加過省級建委防水工專業培訓班，並持專業防水工上崗證。 2、 防水施工應服從建設單位、土建單位、監理單位的統一安排，接受品質檢查與監督。 3、 屋面防水施工須遵循《建築安裝工程安全技術規範》，做到文明施工、安全生產。 4、 施工開始前必須進行安全交底，每天上崗前進行安全教育，有針對性、有記錄，進入施工現場必須戴好安全帽。 5、 施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應存放在通風、能鎖的庫房，遠離火源，並配備乾粉滅火器。每天施工現場嚴禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負責運至指定地點堆積。 6、 對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工。 7、 施工現場，不准亂接電線，及使用無防爆設施的各種手動電器，嚴禁破舊電線、電纜通過正在施工的作業面。 8、進入施工現場，嚴禁動用明火，嚴禁吸煙，並主動監督，制止其它違章吸煙者。

可以的，但是要仔細閱讀合同條款，避免發生賠償和處罰。雙方最好可以協商處理解決。

材料以次充好，裝修過程中偷工減料