住宅分戶驗收匯總表是一個單元填寫一份嗎?

（一） 根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量； 二） 按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查； 三） 每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程品質分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位專案負責人、監理單位專案總監理工程師分別簽字； （四） 分戶驗收合格後，建設單位必須按戶出具《住宅工程品質分戶驗收表》，並作為《住宅品質保證書》的附件，一同交給住戶

住宅精裝修房在竣工驗收前應進行分戶驗收，按照分戶驗收內容能夠實施的如淋（蓄）水試驗、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗收標準逐戶逐項驗收。對可能因為驗收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標識等，可在最後工序前進行並在“分戶驗收記錄”中注明檢查時間、人員和結論；對於新增功能如空調等，應確定分戶驗收標準經設計等有關部門確認。住宅精裝修房，建設單位應會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點形成分戶驗收專項方案，報質監站審核。

房地產企業開發安置房用要繳納土地增值稅。每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎麼劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的檔規定，一般可以在當地國土資源部門的網站上查到。 土地出讓金有兩種徵收方式： 1、公有住房改制後的住房，第一次出售的，房本上有”優售“字樣，按成交總價的1%徵收； 2、其它劃撥地交易，按土地級別係數*建築面積徵收。土地級別係數在國土局有具體的分級。

根據建施圖中的軸線尺寸減去牆體厚度，在減去抹灰厚度就是實際開間尺寸，如果你減去這些尺寸後覺得偏差過大，施工還可以解釋在施工中可以做軸線正負5mm的調差來解釋，室內開間尺寸是以個很有爭議的問題，上只有檢查磚和砂漿是否合格，只有買房合同上有個使用面積和合同上的面積的允許偏差，那只有麻煩買房人自己量尺寸算了。

您好分項工程驗收由監理工程師組織專案專業技術負責人等進行驗收。分項工程是在檢驗批驗收合格的基礎上進行，通常只起一個歸納整理的作用，是一個統計表，沒有實質性的驗收內容。只要注意三點就可以了：一是檢查檢驗批是否將整個工程覆蓋了，有沒有漏掉的部位；二是檢查有混凝土、砂漿強度要求的檢驗批，到齡期後能否達到規範規定；三是將檢驗批的資料統一，依次進行登記整理，便於管理。表格的填寫：表名填上所驗收分項工程的名稱，表頭及檢驗批部位、區段，施工單位檢查評定結果，由施工單位專案專業品質檢查員填寫，由施工單位的專案專業技術負責人檢查後給出評價並簽字，交監理公司或建設單位驗收。監理公司的專業監理工程師（或建設單位的項目專業技術負責人）應逐項檢查，同意項填寫“合格”或“符合要求”，不同意項暫不填寫，等處理後再驗收，但應作出標記。注明驗收和不驗收的標記，如同意驗收並簽字確認，不同意驗收應指出存在的問題，明確處理意見和完成時間。