二手房買賣房屋合同範本？誰清楚？

依照有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，關注防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，應該提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是應該找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的啊，這兒有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是應該找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

二手房買賣風險：1、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。風險提示：求購方在交易前一定要查看房產證原件，避免“假房東”詐騙。2、專業的估價及合理的掛牌價，可以縮短成交週期。風險提示：掛牌價過高，資訊冷藏無人問津，交易週期拉長。3、出售方與居間方（仲介方）的書面委託協議，明確相應的權利和義務，居間方以此協議為出售房源進行網上備案登記及媒體廣告投放。風險提示：防止不法仲介所擬定的“獨家委託”、“限時委託”陷阱，看清委託期限及委託條件。4、確認客戶的真實身份，從源頭上保障出售方的交易安全。風險提示：警惕不法分子以看房的名義上門實施盜竊和搶劫等犯罪行為。5、經紀人明確求購方真實的購房預算及購房條件，有針對性的尋找匹配房源。風險提示：購房目標不明確，經紀人匹配的房源命中率降低，反復看房所造成的時間精力浪費。6、求購方與居間方（仲介方）的書面委託協議，明確相應的權利和義務，居間方以此協議為求購方尋求所需房源並帶領其看房。風險提示：居間方可憑此協議和看房確認書追究不誠信的“跳仲介”行為，賠償金額為居間協議上的約定金額或房價款的1%。7、根據價格、面積、房型、樓層、地段、周邊等因素對出售方及求購方的資訊進行優化的搭配。風險提示：對經紀人推薦的超低價、一次性付款、房東全權委託、法院拍賣等“問題房”一定要特別當心。8、求購方對經紀人匹配吻合的房源進行實地查看。風險提示：警惕不法分子以房東的名義在看房的過程中實施搶劫等犯罪行為。求購方如為女性，儘量避免單獨前往。9、求購方對所看的房源滿意而提出的購房請求所支付的誠意金，包括但不限於價格、付款方式及時間、家電傢俱的贈送或折價、維修基金及其它費用的結算等尚未達成一致的條款而簽訂的協議。風險提示：此意向條款如出售方不同意，則意向金無息退還給求購方；如出售方同意簽收，則意向金自動轉為定金，定金罰則生效。此時如求購方反悔不再以此條件購買，出售方沒收其交付的定金。10、出售方在包括但不限於價格、付款方式及時間、家電傢俱的贈送或折價、維修基金及其它費用的條款上同意了求購方的購房請求而簽定的協議。風險提示：出售方如不同意簽收此意向，則意向金無息退還給求購方；如同意簽收，則意向金自動轉為定金，定金罰則生效。此時出售方反悔不再以此條件出售，應雙倍返還定金。11、求購方公積金及商業貸款的資料初審，避免貸款因明顯的因素未能審批在簽定完《房地產買賣合同》所造成違約。風險提示：簽定《房地產買賣合同》之前違約金為《房地產買賣居間協議》上約定支付的定金，簽定《房地產買賣合同》之後違約金為《房地產買賣合同》上約定的違約金，一般為房價款的20%。12、買賣雙方的權利和義務以書面合同的形式約定下來，雙方對等的遵守和約束。風險提示：房屋權屬、付款方式、付款時間、交付標準、違約條款、爭議的解決方式等相應條款應特別留意。在簽約之前建議去交易中心做全面的產權調查，看其有無查封等隱患。如出售方還未還清貸款，首付款應在仲介公司的陪同下用於還貸，13、買賣雙方其中一方或兩方均為境外人士時或其它需要公證的情形時買賣合同需要公證。風險提示:此類買賣合同公證後方為生效。公證費用原則上誰引發誰承擔，如雙方均為引發方則雙方共同分攤。14、求購方在有貸款需求時申請商業貸款或公積金貸款。風險提示：貸款最高額度以房價款的貸款比列與銀行評估價的貸款比列兩者間的低值為最高上限。如房價款為100萬元，銀行評估價為96萬元，貸款比列為70%，此時的貸款額應為67.2萬元而不是70萬元。希望對你有幫助！

一、客廳、臥室1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線、強化地板、細木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線、門、腳線、鋁塑扣板(重點)2.燈具類：主燈、射燈、落地燈裝修合同範本3.布藝類：窗簾4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座、電話插座、電線(R15R25R4)二、廚房1.建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃2.燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈3.電器類：灶具、油煙機馬可波羅瓷磚價格4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、合頁、開關面板、電源插座、角閥、炊具三、衛浴1.建材類：地磚、牆磚、吊頂鷹衛浴怎麼樣2.燈具類：主燈、射燈馬可波羅瓷磚怎麼樣3.電器類：換氣扇、浴霸4.潔具類：洗面盆、檯面、MT、鏡面5.五金類：置物架、浴缸龍頭、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭、排水管、護套線裝飾材料裝飾材料是指鋪設或塗裝在建築物表面，包括內、外表面起裝飾效果的材料。裝飾材料是集材料、工藝、造型設計、色彩、美學於一身的材料。它涉及的範圍很廣，不但涉及到傳統的建築材料，如石材、木材、陶瓷等，還涉及到化工建材、塑膠建材、紡織建材、冶金建材等各種新型建築材料，品種已達幾萬種之多，因此對其進行分類的方法也很多。若按裝飾材料的化學性質可將其劃分為有機裝飾材料(如建築塑膠類的壁紙、地板、膠粘劑及有機高分子塗料等)和無機裝飾材料兩大類。其中無機裝飾材料又分為金屬裝飾材料(如鋁合金、不銹鋼、銅等)和非金屬裝飾材料(如飾面石材、陶瓷、玻璃等)。但實際中為使用方便起見，常接建築物的裝飾部位，來對裝飾材料分類。一、外牆裝飾材料外牆裝飾是建築裝飾的重要內容之一，其目的在於提高牆體的抵抗自然界中各種因素如灰塵、雨雪、冰凍、日曬等侵襲破壞的能力，並與牆體結構一起共同滿足保溫、隔熱、隔聲、防水、美化等功能要求。所以外牆裝飾材料應兼顧保護牆體和美化牆體的兩重功能。常用的外牆裝飾材料有：1、外牆塗料類：塗料是指塗敷於物體表面能與基層牢固粘結並形成完整而堅韌保護膜的材料。建築塗料是現代建築裝飾材料較為經濟的一種材料，施工簡單、工期短、工效高、裝飾效果好、維修方便。外牆塗料具有裝飾性良好、耐污染耐老化、施工維修容易和價格合理的特點。2、陶瓷類裝飾材料：陶瓷外牆面磚堅固耐用，色彩鮮豔而具有豐富的裝飾效果，並具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維修費用低的優點。裝修日記圖片3、建築裝飾石材：包括天然飾面石材(大理石、花崗石)和人造石材。天然飾面石材裝飾效果好，耐久，但造價高。人造石材具有重量輕、強度高、耐腐蝕、價格低、施工方便等優點。玻璃製品具有控制光線調節熱量、節約能源、改善建築物環境、增加美感等優點。包括玻璃錦磚、釉面玻璃、鋼化玻璃、彩色玻璃等。金屬裝飾板材綜合經濟效益顯著。碎屑飾面：包括水刷石、幹粘石。剁斧石等。碎屑飾面施工方便、經濟耐用。

物 業 管 理 合 同 委託方(以下簡稱甲方)：______________業主管理委員會/房地產開發公司 受委託方(以下簡稱乙方)：___________________________物業管理 第一條 物業基本情況 座落位置：______________________________________________________ 第一條 合同期限 本合同期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 四條 甲方的權利和義務 權利：如乙方不按協議執行維修和管理有權解除合同並將費用收回。 義務：物業管理費按住戶每戶收取__________元的標準費用，一併交給乙方。 第條 乙方的權利和義務 權利：如甲方不按時繳納標準費用可與甲方解除合同; 義務：負責本區域下水井及管道、化糞池的養護維修疏通工作。 乙方承諾，在本合同生效後_____年內達到管理標準 本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。 本合同自簽訂之日起生效。 甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：_________________ 法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：____________ _________年____月____日 _________年____月____日