房屋產權證和房屋所有權證的區別在哪？哪位清楚？

一、落戶應該《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》三證齊全後方可辦理。二、所需資料：1、《入戶申請表》;2.產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口名簿，下同)及居民身份證;3.親屬關係證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);6.房屋產權證和房管局列印的房屋產權檔案摘要(購買二手房的提供)。

實際問問房管中心。房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶.各地的二手房過戶流程基本相同，基本流程包括：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有,房本是房產證的俗稱,這兩者都不太正規,通常是房屋所有權證和土地使用權證,以及兩者合一的房地產證.

1.兩者區別在於，首先集體土地是不能上市進行交易的，而國有土地是可以直接上土地交易所進行交易的。但是通過手續，集體土地可以轉為國有土地。在拆遷方面，簡單的說就是集體的沒有國家的拆遷費拿的多。同時沒有安置費。2.沒有三證沒關係，但一定要在建房時通過村民委員會和土地管理局的同意才可以建房，他們曾經同意過了，你就可以得到補償。3.房契證就是房產證，你付過契稅之後拿到的房產證。好處可能有利用你拿到拆遷費用吧。

建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.房產證是行使房屋權利的唯一憑證.農村辦理宅基證,與城市房產證同樣效力.宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。