二手房抵押貸款利率是多少？有什麼規定

降息了，房貸也會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。但不是現在下調，要第二年的一月一日才能調整利率，已經在還的房貸，貸款利率下調當年還是按原來利率計算利息，按原來每月金額還款，要次年一月一日才能按新的利率計算利息。調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。實際的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的實際約定為標準，以上的內容請自行核實，期望能夠幫到您。

公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率期望我的回答對您有用！

一、短期貸款。貸款期限為：一年以內（含一年），則貸款利率為4.35%；二、中長期貸款。貸款期限為：一年至五年（含五年），則貸款利率為4.75%；三、中長期貸款貸款期限為：五年以上，則貸款利率為4.90%；依照銀行的相關規定，各大銀行的貸款利率是可以進行上下浮動的，對此，各大銀行的貸款利率都有一定的差別。

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。