按揭房抵押貸款利率是多少？有沒有誰知道計算公式的說下？要去哪裡辦理

抵押貸款的利率高，由於房屋抵押貸款屬於消費貸款大約叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，週期要短。這個是由於兩者貸款的目的紛歧樣。

假如是一手新房，抵押貸款最長可以30年，假如是二手房，抵押貸款最長可以20年！

、、、仍持續2012年的政策您可以用現有房產抵押貸款，貸出來的錢去付另一套房子的房款利率比較划算

假如要辦商業貸款的話只能是拿新房抵押，拿現有的房子不能做購房貸款，假如你是國企員工，應該會有住房公積金，最好是用公積金貸款，現在假如拿新房抵押，利率是6.55%，而公積金只有4.5%。

郵政儲蓄銀行的房貸利率和其他銀行一樣也是根據你是第幾套房來確定貸款利率的啊，而且一般是上一級規定一個上浮多少到多少的範圍，一般房貸的利率是基準利率的0.9—1.3之間，各個省、市有具體的要求，你也可諮詢95580或當地的郵政儲蓄銀行啊。