哪位懂得銀行同期貸款利率啊？有人知道是怎麼操作啊

這是一個很複雜的東西，很多其他的一些費用要繳納的，除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用。這個你可以提前讓仲介給你列一個明細，雖然相對房子的費用，這個費用真不多，不過也要清楚的。

目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預售合同並按其上所列的預測建築面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分交的契稅。2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表（證明你現在已經不是購房人了）等資料辦退稅。

最新銀行貸款利率表：率專案年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款4.85六個月至一年（含1年）貸款4.85一至三年（含3年）貸款5.25三至五年（含5年）貸款5.25五年以上貸款5.40

1、央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息後，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。2、以一套房子總價100萬元來計算，購房者首付3成之後，還需要貸款70萬元。按照原來公積金貸款最高額度40萬元，商業貸款還需貸30萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額107萬元，支付利息額37萬元，月均還款4460元。3、現在，雙方公積金貸款最高額度50萬元，商業貸款還需貸20萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額104.5萬元，支付利息款35.5萬元，月均還款4356元。價格整合自網路，請自行核實

對於民間借貸的利率計算，沒有固定的標準，一般都是借貸雙方根據借款的用途及收益等共同約定。不過，我可有相關法律規定，民間借貸的利率可適當高於銀行同類同期的貸款利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本數)，超過部分的利息法律不予保護。如因利率約定不明而發生爭議，可比照銀行同類同期的貸款利率計算利息。