房貸想要提前還款該如何辦理？有人知道嗎？

購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

提前還款流程辦理實際有這些：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，關注相關事項；2、向工行電話諮詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款，直接到銀行房貸部門辦理，把提前還的本金存上折，到銀行提交申請。

住房公積金貸款提前還款是否划算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考量還商貸在還公積金貸款，提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，由此看來假如同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選取先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦依照公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。提前還貸利息該如何計算提前還貸可以節省多少利息，從提前還款日以後再不會計算利息。你只要把剩餘的本金還清即可。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

不是要先還清貸款才可以的嗎？這樣是不是風險太大了啊？