房貸如果提前還款該怎麼辦理？希望詳細說說。

購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

當前房貸利率低，建議儘量多貸款。他認為，經過了2015年，央行總共五次降息，五年以上的商業貸款基準利率，從年初的6.15%，降到了4.9%，而公積金貸款利率，也從4.25%，降到了3.25%。由此看來現在是房貸利率的歷史低位，貸款最划算期望給您帶來參照

凡在我市使用住房公積金貸款未超過兩次的職工，申請貸款不受購房套數的限制；已使用兩次及以上的職工，能提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可比照購買第二套改善型自住住房申請貸款。此文還就有關的政策作了調整，全文內容有這些：為了充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，更好地支持職工改善住房條件，依照住房城鄉建設部等三部門《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和《住房公積金條例》，經研究，就我市住房公積金有關政策調整通知有這些：一、調整住房公積金貸款申請條件。職工所在單位住房公積金匯繳正常，職工本人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。外地調入我市工作的職工，能提供原繳存地住房公積金管理中心出具的有效繳存證明，連續繳存時間可合併計算。二、加大對住房公積金繳存職工購買首套房和改善型自住住房的支持力度。凡在我市使用住房公積金貸款未超過兩次的職工，申請貸款不受購房套數的限制；已使用兩次及以上的職工，能提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可比照購買第二套改善型自住住房申請貸款。三、優化貸款辦理流程，推進我市住房公積金管理部門與房屋產權登記機構資訊聯網工作。住房公積金管理中心要進一步推進資訊聯網工作，各縣區、各房屋產權登記機構要支持住房公積金發展，儘快聯網，實現資訊共用，為簡化貸款辦理程式，縮短貸款辦理週期創造條件。

日前，央行加息使不少貸款購房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業人士提醒，處於還款初期的借款人提前還貸最划算，如果等額本金還款法已經超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很划算。 業內人士指出，不是所有貸款客戶都適合提前還貸。對於已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，這部分購房者的資金利用成本可以說非常低，不建議房貸提前還款。另外，如果等額本金還款已經超過5年，由於早期還款中大部分為利息，其後才主要是本金，從資金的利用成本考慮，最好尋求年收益率超過房貸利率的管道，而不是提前還款。