想問一下各位買房時應注意些什麼？有哪位能說說看？

開餐飲店關注事項-選址失策失策成千古恨。“酒香不怕巷子深“，今天你還這麼認為的話，那你理解市場的概念還在上個世紀。選址對餐飲企業的競爭力會起到決定性的作用。好的地段會帶來好的客流量，從而提高餐飲行業這種生產企業的每平米的“米收益“。由此看來選一個好地方是基礎的基礎，一旦這個失策，後期難以定位，難以經營，有道是“一失策成千古恨“。開餐飲關注事項-看不清自己看不清自己，就找不到顧客，一個好的地段和適合的定位是成功的一大半。所謂好的地段，並不是指地段有多麼昂貴，而是和定位相結合的選址，正確來說，什麼地段做什麼生意。飲經營是指上市不斷提升菜品和顧客需求之間的適合性，這種適合性提高了，企業經營成功率便大大增加，反之，則會引起較高的失敗率。俗話說：“民以食為天”，從這句話中我們不難看出，食品對我們日常生活的重要性。不過縱觀我們周圍的餐飲市場，大大小小的餐飲行業遍佈我們的周圍。相比較而言，開餐飲店的優勢遠遠大於其他的行業。餐廳的裝飾是非常重要的,燈光的營造、傢俱的形態、色彩的渲染、器皿的匹配等，都是不可缺少的。但主要還是燈光設計與餐台的構建。要還是燈光設計與餐台的構建。開餐廳如何裝修好一、關於餐廳燈具的選取在上班族的生活中，餐廳使用主要在晚餐，燈光是營造氣氛的主角。餐廳宜採用低色溫的白熾燈，奶白燈泡或磨砂燈泡，漫射光，不刺眼，帶有自然光感，比較親切、柔和。日光燈色溫高，光照之下，偏色，人的臉看上去顯得蒼白、發青，飯菜的色彩也都變樣。照明也可以採用混合光源，即低色溫燈和高色溫燈結合起來用，混合照明的效果相當接近日光，並且光源出不單調，可以選取。開餐廳如何裝修好人們對餐廳燈具的選取，易犯的毛病就是只強調燈具的形式。

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1、盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面品質問題。 ??2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 ??3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小答錄機，將開發商的口頭承諾錄下來。 ??4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協定，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。 ??5、列明應交費用清單，避免亂收費。 ??希望我的回答可以幫助到您。

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