公積金貸款辭職了怎麼辦?有人知道具體的情況啊
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可以的,公積金提取後是可以公積金貸款買房,申請公積金貸款的條件是連續繳滿公積金6個月,連續繳納公積金6個月後就可以公積金貸款了,提取公積金並不影響你貸款買房,影響貸款額度的是工資水準和公積金繳納額度。
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這需要根據個人資質才能確定。要看你買的是一手房貸款還是二手房貸款,是商業貸款還是公積金貸款。一手房貸款最高額度是房產價值七成,二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上,而二手房首付則需要五成以上,部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
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住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心,運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款比同期的商業性貸款利率要低很多。 普通職工65周歲之前,副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件:第一要求建立公積金在一年以上,第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 貸款額度:以房改房成本價購買公有住房,單筆貸款額度不超過30萬元,同時不超過房價款的90%;購買商品房和經濟適用住房,單筆貸款額度最高不超過30萬元,同時不超過房價款的80%;購買二手住房申請住房公積金貸款,單筆貸款最高限額不超過30萬元,同時不超過房屋評估價的80%。 住房公積金貸款的還款時間,最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工,每月最低還款額應是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的職工,每月的最低還款額應在總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工,每月的還款額應是月收入的30%以上。 住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定,在貸款期間如遇到利率調整,如果貸款期限只有一年,則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上,則從下一年的一月一日執行新的利率。 貸款的擔保方式:第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房,貸款人在貸款期限不能償還貸款時,由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的,改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時,銀行就要通過法律程式列使它的低押權,將房屋進行處置,處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押,如果在貸款期間個人不能還款了,銀行就把存單或國債兌現來還貸款。 貸款的還款方式,目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內,就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的,就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
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自2015年1月1日(含)起,2011年7月7日(含)至2014年11月22日(不含)發放的,且月最低還款額度為最低還款額公式計算的貸款,月最低還款額下調。對於月最低還款額度不是最低還款額公式計算的貸款,月最低還款額不進行調整。如:以住房公積金繳存額或月收入50%作為月最低還款額的貸款。
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不可以。只能商業貸款。單位給個人交納住房公積金的,可以用住房公積金貸款,前提還得是繳費滿1年。個人只能是商業貸款了。
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