哪個能說一下買高層12樓的房子好不好太糾結了？

小高層頂樓帶閣樓的住宅還不錯：1、現在的房子隔熱做的都不錯，夏天頂樓會熱的問題就沒那麼嚴重。2、有個閣樓使用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閒的地方。3、閣樓的視野不錯，採光好。4、現在的房子只要建築品質還可以，通常就不會有漏水問題。

按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

銀行貸款。如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。家人支援。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。親友團。這裡說的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心裡要念人家的好。

一般來說房頂都是公用地方，有問題不是你一家的事，不會負全責的，既然沒有物業，這種問題可以找你們社區調解。至於你說的維修費用，只要你買房子的時候不是把頂樓一起買的，都不用負責的。這個只能說是為了生活安全，所有的業主可以商議共同出維修費用。