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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月11日

房產證換戶名多少錢?哪家的報價比較低

網友回答
 最佳答案 房產貸款要取回房產證,必需要還清所有貸款錢,方可以取回房產證,否則銀行是不會還房產證的。假如一天沒有還清貸款,就一天不能取回房產證的。
 相關用戶問答
  • 房屋、土地等不可以到的財產屬於不動產。以房產證為准。

  • 你好。可以辦理公積金貸款,不過應該要在新房產證下來之前辦,一旦新房產證辦下來,就不能再辦理公積金貸款,而只能通過補按揭方式辦理商貸。

  • 據房管部門和地稅部門介紹,房產證上加名字分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等,契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 婚後產權變更,即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人,夫妻攜帶身份證、結婚證,房產證,到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等,只需繳納登記費、工本費等約100元,無需繳納契稅等。 婚前產權變更,如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等,尚不具備法律夫妻關係,或夫妻任何一方的婚前房產,要進行婚前產權加名,則只能是通過買賣或者贈與的方式,轉移部分產權,進而增加對方為產權共有人,則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。具體的稅費標準因房屋性質、產權年限等而有所不同,贈與只需繳納契稅為房產價值的3%;買賣的契稅為1%~3%(按面積大小,144平方米以上的為3%,90平方米至144平方米的為1.5%,90平方米以下的首套房為1%),還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%(按市價減去當初購買價的增值部分計征)。比方說,價值200萬元的房子,將房產的50%轉移(買賣、贈與)給另一方,稅費約1萬元~8萬元。

  • 8%的稅 不過要看你們的地區指導價 還要看是140平米以上還是以下了 一個地方一個樣經當地國土部門審核,政府批准,可以劃撥土地轉成出讓土地。大部分是按照你房產所在地段的基準地價100%交納。也有部分地方政府規定按照該地段基準地價的200%收取。現階段一般政府都規避了行政作為風險,請評估公司對該地塊進行評估,然後按評估價格收取出讓金,交納出讓金後,就可以辦理出讓土地使用權證了。一般評估價會比基準地價多個10%到20%的樣子。

  • 推薦答案 契稅:房屋總價的3% 印花稅:總價萬分之五 維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

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