為什麼買房子還有贈送面積是什麼意思？

貸款買房需要的證件：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續：1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，實際資料銷售會告知)。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。

庭院燈燈杆標準，燈杆的高度有要求：6W(庭院燈)：燈杆高度3米；8W(庭院燈)：燈杆高度3.2米；10W(庭院燈)：燈杆高度3.5米；12W(庭院燈)：燈杆高度4米；15，18，21，24W太陽能路燈：燈杆高度5米，路面寬度為6-8米；30，36，42W太陽能路燈：燈杆高度6米，路面寬度為8~10m（2車道）；42，56W太陽能路燈：燈杆高度7-8米，路面寬度為10~15m（3車道）；56~77W太陽能路燈：燈杆高度8米，路面寬度為16m（4車道）。

要交營業稅，只要是商品房交易都要交營業稅。

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;

頂層漏水比較多見，最好雨天，在屋內進行考察。 頂層優點： 採光最好，缺點：上樓梯累點，夏天曬點 所以送天臺和閣樓的面積給業主就是讓業主自己做主，合理處理。