實際面積73改三房，客廳得有，？有人瞭解嗎？

題主好，很高興為您回答問題！假如要改三房的話，在考量每個房間面積都不小的情況下，只有把客廳的一部分去掉，把剩下的一部分當成餐廳，而原有的餐廳區域，可以變成，小型的客廳。期望我的答案可以幫助到您，謝謝！

不一定，使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。通常房屋產權證上的面積為建築面積，不過使用權的房子通常按照使用面積計算，在實際交易的時候可以進行實際測量。

承重牆一般是24公分，是否為承重牆並不是牆體的厚度決定的，牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受。

您好，該社區二期的房子通風好，主要有兩室兩廳，兩室三廳的的房子，同時配套設施齊全，周圍交通較好，環境優美，且附近購物方便，安保性高，值得選擇。

夠了，可以裝的非常好了