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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月13日

貸款中的房子怎麼賣?具體流程是什麼

網友回答
 最佳答案 可以賣。一,貸款未還清的房子可以轉讓的。首先,未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的,但要在前期做好相應的工作。而實際的操作方向和步驟則應依照該房產的實際情況和房主的實際要求而定。其次,房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速,也會使買方多一份放心。不過,假如大家由於各種原因引起貸款沒有還清的話,那麼,沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的實際辦法,大家可以依照自己的實際情況和實際需要進行選取。二,轉讓有貸款的房子方式:1,轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2,用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以使用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。3,使用銀行貸款來繳清剩餘貸款假如賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促成交易的成功。
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  • 10萬少了些,只能做簡單裝修,一般中等硬裝要900-1000元/平米,要12萬左右。免費的設計和預算可以到專業的裝修網站看看,發佈個裝修招標,當天會有設計師競標報價出方案

  • 1.去你想買房的開發商那問問都和哪家銀行合作。2.去和開發商有合作的銀行問哪家利率低。3.去銀行辦理貸款,銀行會給你工作證明,拿回單位蓋章,其他具體的事項問銀行,因為不同銀行要求都不一樣。我也是剛辦完,希望對你有幫助。別擔心去銀行問問就知道了他們會告訴你的

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