我想用公積金還銀行每月房貸可以嗎？誰說一下？

公積金沖還貸，就是用借款人公積金餘額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買當地具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金帳號、身份證、婚姻關係證明、戶口名簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選取“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金帳戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行沖抵，餘額不足時，方可以用親屬及配偶的公積金沖抵。

貸最長年限是最合適的！而且，千萬不要提前還貸！基本原則是：只要具有還貸能力，應該貸最高額和最長期！這涉及很多經濟、社會現實和發展問題，我無法在此一一道來。只能簡要給出結論：在當今和以後較長時期內，通貨膨脹率和房地產增值率遠高於住房公積金貸款利率，借貸住房公積金這一利率最低的資金，是白用的，甚至是倒掛的！你可以問問借貸住房公積金買房子已經多年的人，他們因買房財富增加了多少？還有，假如放開住房公積金借款人——不僅僅是繳存人，而是像銀行那樣面向所有企業和個人，那麼，工薪族想借貸住房公積金是搶不上的，幾乎所有的住房公積金會被企業借貸光了。

住房公積金卡的密碼是持有《住房公積金專用折》的，住房公積金帳戶的初始密碼是“888888”或住房公積金帳號的最後六位元數字;持有公積金龍卡的，住房公積金帳戶的初始密碼和公積金龍卡內的個人儲蓄帳戶的初始密碼是一樣的，在建設銀行發出的密碼信封內，由電腦隨機生成。

一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。二、自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。三、組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委託公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗700元。（以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以都買時為准）