買房先付清款以後可以貸住房公積金嗎？誰說一下？

按揭的房產分割方法有這些：(一)對於夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)對於婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚後所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩餘貸款等問題依下列原則分別處理：1、有關婚前按揭房產離婚後所有權歸屬問題。對婚前按揭房產在離婚後的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。實際辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚後夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。婚前按揭房產婚後共同還貸增值，是基於婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚後的協力還貸而產生的。依公平原則應按婚前個人交付金額和婚後共同還貸金額的比例分別進行分割處理。4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理後，由房產的繼續使用人(所有人)進行還貸。

1，住房公積金貸款的硬性要求之一。連續足額繳納12個月。2，手續費沒那麼貴，現在有折扣。3，可以自己辦理4，商貸轉公積金沒有任何時間限制，問題是你原商貸銀行是否允許你提前結清貸款。

貸款買房可以寫兩個人的名字的，.簽購房合同時可以簽兩人的名字，只是多花一兩百塊錢，假如是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買，還有假如你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚後財產不屬於夫妻共同財產，不過假如你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。(以上價格是來自網路，請自行核實，實際價格以實際時為准)

1，住房公積金貸款的硬性要求之一。連續足額繳納12個月。2，手續費沒那麼貴，現在有折扣。3，可以自己辦理4，商貸轉公積金沒有任何時間限制，問題是你原商貸銀行是否允許你提前結清貸款。

1、商住兩用的房屋產權是40年，至於產權到期之後房子如何處理，《物權法》並沒有做出相應規定。2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。契稅徵收評估價的3%，個稅徵收差額的2%，營業稅徵收差額的5.62%，公共維修基金按照133平/元繳納，還需交房產稅，但一般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。