哪個比較懂得現在買房要首付多少？誰能夠說一下？

六招來進行紫檀柳和黃花梨的區別。第一招：看重量。通常情況下，2.0的珠子，51g上下是沉水的零界，假如達到沉水，不是特別極品的黃花梨，肯定不對了。紫檀柳的重量很重，一上手基本就能感覺出來。第二招：看棕眼。紫檀柳這種料棕眼很小，甚至沒有棕眼。而黃花梨除了極品好料，還是有一些棕眼的。第三招：看油性。黃花梨油性很足，木性穩，通常表面不會出現那種風乾的淺裂。不過紫檀柳由於油性不足，並且木性不穩，時間長了料子就會發幹，原料表面很多風乾的淺裂紋。第四招：看顏色。紫檀柳顏色深沉混濁且偏冷色調，色澤分佈散亂;而黃花梨的木材色底乾淨，清澈明亮，十分穩定。第五招：看紋路。黃花梨紋理非常豐富，變化無窮，顏色漸變。紋理顏色有象牙色、黃色、紫黑、黃紅等多種顏色共存，無論線條如何變化總是清晰分明。而紫檀柳紋理顯得僵硬，木纖維粗獷，但紋理多顯得雜亂。主要紋理密集由紫黑、紅褐、淡黃、線條狀或密點狀構成，紋理分佈不均勻，且不清晰，缺乏動感和層次感，沒有黃花梨表現得那麼富有美感。第六招：聞氣味。黃花梨有降香味，但也會有在手串製作過程中進行上蠟封固等，而使黃花梨隱藏本身味道的。同一個時間段裡，黃花梨的糠梨油性不大，也會有沒味的情況，味道只能參照，不能作為依據。紫檀柳沒有味道，有缺德的賣家把紫檀柳放到海黃粉末裡一段時間，那麼降香十足的“海黃柳”就誕生了。

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望能夠幫到您

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回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助！