求告知新房首付如何計算？有誰曉得？

依照《房產稅暫行條例》規定，個人自有的房屋作為營業的，按房產原值計算徵收房產稅，個人所有的非營業用的房產免征房產稅。《土地使用稅暫行條例》規定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用於營業的還需繳納房產稅和土地使用稅，而用於居住的則不需繳納房產稅和土地使用稅。你應該按經營面積和居住面積分攤計算房產稅和土地使用稅。

榆樹盆景的養護竅門一、加強光照。它性喜陽光而稍耐蔭，應放在陽光充足的地方。假如陽光不足，它會徒長枝，葉色不佳，還易引發蟲害。二、保持盆土濕潤而不水漬。榆樹喜生於濕潤之地，但也怕水漬。由此看來噴水要澆透，在盛夏期應早晚各澆一次。如遇盆中漬水，應儘快疏通。三、要適當施肥。用花生餅漚熟成水液肥，也可將花生餅碎成拇指大埋入土內，西己合用一些複合花肥。施肥應于早春和秋初各施一次，不宜多施。四、修枝整形要及時。榆樹萌芽力極強，三組長也很快，若不修枝將使樁景失去觀賞價值。修枝整形可在秋季進行。先剪去無用枝、病枝，然後按照成型或成型後的體態進行整枝。五、榆樹常遭蚜蟲、蛤殼蟲危害，可用氧化樂果稀水1000倍進行噴殺。榆樹樁不僅用於盆景觀賞，還可作庭院點綴之樹，獨樹成景，效果極佳。但大樹樁移植時要帶客土，並且要在冬春萌葉前進行。栽後用稻草混黃泥水纏繞莖幹，並要常澆水，以保證土壤和稻草濕潤。

按揭貸款買房比較划算的方法用住房公積金貸比較合適假如沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，根據自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯，貸款年限少點例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付總房款的1/3,104930元其他的貸款付應該如何選擇貸款種類以及年限總房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）貸款：220000元貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下：1、等額本息：20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計372510.96元15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計330116.05元10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計290581.55元5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計252196.27元其他年限你可以大致估計一下。2、等額本金等額本金計算方法：月還款額=A/N+（A-a）*r其中：A為總貸款額N為總還款月數（如果是20年，就是240個月）a為已償還本金，也就是A/N之後的數字乘以你已還的月數。r為月利率。你的月還款金額，按照上面公式計算下就行了。

經濟適用房二手房交易最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。

你好，小陽臺的利用技巧有：1、與廚房或者客廳相連，這樣可以是室內空間看起來更大2、可以在小陽臺上養一些花花草草，不僅可以起裝飾的作用，還可以淨化空氣3、可以在小陽臺上種一些蔥之類的菜，家裡時常都可以用得到