求告知廚房外的小陽臺如何利用？有誰曉得？

假如是一套房，首付三成，二套房首付六成。現在貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參照，並依照個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

陽臺可以改裝成各種各樣萬能的小天地呢，就像說衣帽間啦、洗衣間啦、小書吧等等。而且，小小的陽臺也可以化身成為這樣一個精緻的小廚房。烹飪的灶具直接設置在陽臺窗戶邊，烹飪時，可以盡情感受陽光的溫暖。廚房櫥櫃和置物架的合理使用，使家居環境看上去整潔又大方。特別的清新秀麗，周圍透明的開窗玻璃，讓外面的綠色清新映進廚房內。雖然這只是一個偏角的小陽臺，但改造成一個廚房，毫不遜色。廚房內同樣使用了很多綠色的植物裝飾，頭頂的置物架很高，可以用來放各種不常用的東西，放一盆綠色的植物也不錯。這樣的陽臺廚房裝修效果圖，在顏色搭配上也需要特別用心，各種顏色的大膽使用，使廚房看上去溫馨甜美，還似乎帶有一些民族特色。廚房內的各種軟裝飾，如植物、鐘、牆面裝飾物、花瓶等等，都對廚房的整體效果起到了很好的裝飾作用。

題主好，那麼建議你嘗試以下提供的方法介紹陽臺想改裝成臥室，首先要確定是否具備條件。1.陽臺想改裝成一個單獨的小臥室臥室最基本的功能是睡覺，睡覺就會需要床。首先要確認將進行改造的陽臺長寬是否安排得下床。確認面積沒有問題之後要考量私密性的問題。作為休息的場所，保溫、隔音等等，都要有保障。假如是北方，還需要考量暖氣的安排以及冬季保溫是否足夠的問題。另外，無論是半截的窗還是落地窗，以及一個防雨防水的問題要考量。當陽臺只是陽臺時，略漏一點雨或是滲一點水也許問題不大，但當陽臺變成臥室的時候，這個問題就一定要嚴格把關了。以上這些最基本最重要的問題解決之後，才是需要考量怎樣做得漂亮別致的時候。2.陽臺想改裝成臥室的一個角落，與原來的臥室一體小陽臺與臥室相連時，為了能有效使用空間，最好是將其與居室打通而連為一體，只須用落地窗與外界隔開，以獲得較好的私密性和裝飾效果便可。假如裝修時把小陽臺與臥室的地面鋪成一色的地板，則會令空間增大不少。在很多公寓的結構中，臥室部分的陽臺總是內開放的。它的空間與臥室連通，這反而讓人不知道如何勾勒出自己的休閒角落。其實有一個最簡單的做法：你挑選一件或者幾件傢俱，將之擺放在認為最舒適的角落，它自然就形成了一個單獨的休閒區域。陽臺最好選用防水性能較好、不易變形的傢俱。木質傢俱比較樸實，最貼近自然；金屬傢俱較能承受戶外的風吹雨打，並且風格現代、簡潔，也是不錯的選取。

一、陽臺與居室連成一體無論小陽臺與臥室還是與廚房相連，為了能有效利用空間，最好是將其與居室打通而連為一體，只須用落地窗與外界隔開，以獲得較好的私密性和裝飾效果便可。如果裝修時把小陽臺與臥室的地面鋪成一色的地板，則會令空間增大不少。二、陽臺變書房面積增大如果把陽臺與居室打通，陽臺就可以成為嶄新的書房而加以利用了。在靠牆的位置裝上層層固定式書架，再放上一張小巧的書桌，用心愛的窗簾阻隔室外的喧器;入夜，還可以伴著柔和的檯燈，誦讀自己鍾情的書籍。三、陽臺成為第三洗理區針對已有的衛生間和廚房兩大與洗滌有關的空間而言，我們可以按照家庭中的特殊洗滌需要，把清洗抹布、淘洗墩布、晾曬衣物等家務移置陽臺進行。這樣一來，即使衛生間與廚房面積偏小，但為了達到日常保潔的需要，也不必在擁擠的廚房裡放一個與設計風格不和諧的洗抹布盆了。四、陽臺改造成休閒區陽臺作為室內向室外的一個延伸空間，是房主人擺脫室內封閉環境，呼吸室外新鮮空氣，享受日光，放鬆心情的場所。因此，根據陽臺面積大小，稍加裝飾就能使陽臺滿足主人追求愜意生活的需要。陽臺面積小，可以採用裝飾性強的小塊牆磚或毛石板作點綴，以突出陽臺的休閒功能。

一堵帶窗戶和門的隔牆將本就只有6~7平方米大的空間分割開，顯得局促和擁擠。這個時候可以根據自己的需要進行拆除改造。 採取“抓大放小”的設計方針: 摒棄生活陽臺的佈局，將生活陽臺納入廚房。將原有生活陽臺歸納到廚房，既能讓廚房感官面積變得更大，也能讓更多的陽光照進來，增加空間通透感和行走便利性。 同時，不管是做兩排吊櫃，還是做L形地櫃都變成可能，大大地增加了儲物空間。利用陽臺連接戶外空間的特點，採用中空隔熱的一排推拉玻璃窗，讓和煦的陽光灑落進來，使空間顯得寬敞明亮。此外，廚房的角落還是有足夠的地方放置洗衣機和冰箱，並不影響原來生活陽臺的功能。 改造提醒:改造之前最好先與物業打好招呼。值得一提的是，許多業主認為，砸掉廚房隔牆，將生活廚房納入廚房只是屬於自己家的內部改造，不像客廳出陽臺改造成臥室那樣，涉及樓盤的整體外觀和形象，因此不需要經過物業允許。 其實，由於有些廚房隔牆有可能是承重牆，而且打通後如果不加裝窗戶，油煙向樓道排放會影響鄰居的日常生活，因此摒棄生活陽臺的改造是要經過物業允許的。為了保證改造的順利進行，最好事先向物業公司申請，得到批准後再施工，以免引起不必要的麻煩。