可按揭嗎？房貸利率多少？有沒有人瞭解？

異地購房時可以辦理住房貸款的,男性貸款時年齡不超過65歲,女性的年齡不得超過60歲。至於房貸首付和優惠,要看你是否是首次置業了,假如是首次置業,首付通常至少20%,銀行利率會下浮30%。假如是二次置業或多次置業,首付將至少40%,銀行利率將會上浮10%。假如你是買過房,而且是一次性付款,還是按照首次置業的優惠的。不過異地買房不能辦理組合貸款(公積金+商貸),現在可以使用公積金進行異地購房貸款。

農民買房按揭貸款的方法是：(一)購房者同開發商簽訂購房合同並支付至少20%首付款。(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這裡提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選取的可能，通常都要向與出賣人有特定業務關係的金融機構申請。(三)經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人假如選取自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款帳戶申領儲蓄卡；(五)辦理擔保、保證或者保險手續；(六)貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商帳戶。

首先家裝監理應説明客戶確定施工方案(即所謂“技術交底”)，明確施工隊的工作程式。對一些客戶不瞭解的事情，他們會提醒購買者，如不能隨意改動原房屋結構，並對客戶的房間整體效果提出自己的看法。另外，監理還要協助客戶落實他們的要求，説明施工人員安排工作順序，完成設計人員的意圖，準備進場的各種要求和相關的手續，明確圖紙尺寸和位置。由於客戶對材料品質和規格等級不明白，要求家裝監理到現場後，依據合同內的材料要求，對施工現場的材料進行檢查。他們要核對裝飾公司運到現場的材料，是否與合同上的品牌、等級相符，説明客戶查驗材料的品質情況。在施工初期，家裝監理要向客戶講明防水施工和電路施工的要求，並通知施工方，請他們在這兩項工程完工時通知其進行檢查，合格後再進行下一工序。對電路的輔設，監理應主動告訴您：牆內和地面走線管應是硬質PVC管，線管和線盒連接應用護套口過度等等各項要求，以及吊頂內走線可用軟PVC管做護套管，電線應是2.5方獨股銅芯線等等。對於木器製作，監理要告訴客戶如何查驗施工方的操作是否定位，並提醒戶主檢查固定主龍骨裝底基板、上飾面板所有的口邊，是否用實木木線封口封邊了。另外，“監理”們還會告訴您其他一些控制木做品質的辦法：如龍骨的間距是否按工藝要求製作，製作的半成品是否安全可靠，封邊封口的實木條品質如何……在木器施工基本結束時，監理會提醒客戶交付二期款。假如雙方對施工品質有爭議，他們還會約請雙方協商解決，並提醒購買者不能邊施工邊協商；對於施工中的增減專案，他們也會請購買者及時協商簽約，不能邊幹邊簽。木器做施工完畢，家裝監理就要對地面和牆面施工進行監督：例如，牆地磚施工前泡水沒有、施工時花紋統一方向沒有，縫對的是不是橫平豎直，粘貼的牢固情況如何等等。當所有燈具安裝完畢時，監理們會提醒戶主做分路通電實驗。這種實驗不可直接用電試驗，應用“搖表”測試。在確定安全可靠後再通電，一路一路地試驗；最後一次全部通電試驗，看看總線路是否能承擔所需電壓、電流，24小時不關燈看線路承載力是否足夠。在總體工程基本完工時，油漆工開始對木器飾面進行順紋打磨、油漆，這時監理會提醒購買者關注：上漆現場是否乾淨、不起土；每油飾一次前應打磨一次、清乾淨上油面，保證油漆的施工品質等技術關鍵。除此之外，他們還會將以下技術指標講解給您聽：如木制材料的長向可有一接縫，縫間應用水泥砂漿加821膩子填實，縫間過大的內應填木塊做支撐點，再用水泥漿補填。

英國房貸利率是六個月房貸利率是5.60%，一年房貸利率是6%，一至三年房貸利率是6.15%，三至五年房貸利率是6.40%，五年以上房貸利率是6.55%以上是英國房貸的基準利率，但在實際辦理中貸款利率可能會有很大差異。

房貸按揭查詢方法：1.辦理了網上銀行的客戶，可以在網上銀行選擇“我的貸款”-“房屋貸款”-“餘額查詢”；2.本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；通過網上銀行查詢。3.登陸個人網上銀行→點擊“分行特色”→個人貸款資訊查詢（查詢當年還款計畫、查詢歷史還款記錄、我的個人資訊調整）；