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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月21日

安置房領產權證、產權人怎麼寫?哪位說一下?

網友回答
 最佳答案 依照國家相關政策法規,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。隨著城市的進一步發展,許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想瞭解安置房可以貸款嗎?安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。安置房的土地性質屬於劃撥,假如沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房假如是政策性服務,那麼估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同,假如貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執行。通常來說,還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。安置房買賣具有較大風險,由於現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要關注查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續等。
 相關用戶問答
  • 如何查詢產權證是否已經辦理下來的方法有這些:在房管局的自助查檔機查詢房屋資訊,假如在房屋資訊上有顯示權證號的話,就是產權證已經辦理下來了,假如沒有權證號就是沒有辦理下來。沒有自助查檔機的話可以在查檔視窗查詢,假如在房屋資訊上有顯示權證號的話,就是產權證已經辦理下來了,假如沒有權證號就是沒有辦理下來。在網上也可以查詢,需要產權人的身份證號碼和預留手機號碼查詢期望能夠幫助你。謝謝

  • 產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產,包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同,通常分成私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,通常分成個人獨立產權房和共有產權房。

  • 借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。假如是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項後,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,假如房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及實際個案,提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。

  • 據我所知,現在小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。由此看來擁有小產權房的使用權,而並不能用它做抵押貸款。

  • 首先,你是不能直接去交易中心查人家的產權的。如果知道產權證號,可以在政府網站上查到。如果能帶著房東身份證原件和你的身份證原件可以去查。其次,老式住宅旁邊私自搭建的一間平房,是違法建築,暫時沒人管,早晚會有人管的。這樣的房子不會在會記在產權證上。產權證上的戶型圖及面積,只對當時銷售時的現狀標明。

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