租住公有產權並領取使用權證的房屋是什麼意思，為啥呢？哪位說一下？

小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手裡，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由於沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。

商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。相當於我們向國家租地建房，要交納一定的土地使用權費用。土地使用的年限按用途分為住宅70年，商住綜合50年，商業40年。土地之上的房子產權是永久性的。住宅土地使用權到期後按現在的政策有一個自動續期的概念，是否要補交土地使用權費則按到時候的實際政策確定。也就是說，70年後，房子還是你的，只要它還可以繼續使用。而土地續期後你還是有使用權。

不知道這個“會鬆動”是什麼意思？水泥的強度沒有達到的時候，是碰不起的，尤其是陽角，一般需要經過四天以上的時間，其強度才能出現。這時，是會有一定的硬度的。

（一）小產權房的定義 小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

首先，你是不能直接去交易中心查人家的產權的。如果知道產權證號，可以在政府網站上查到。如果能帶著房東身份證原件和你的身份證原件可以去查。其次，老式住宅旁邊私自搭建的一間平房，是違法建築，暫時沒人管，早晚會有人管的。這樣的房子不會在會記在產權證上。產權證上的戶型圖及面積，只對當時銷售時的現狀標明。