經濟適用房未滿5年可以買賣嗎？有哪位能夠說說看？

還建房通常要5年才能辦房產證，由於以前在做經濟適用房的時候防止申請了經濟適用房的人群買房，也就規定在5年內不能買賣經濟適用房，滿5年以後經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，滿5年以後才能辦證。

一類經濟適用房：是兩限房房本。應該滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房.二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以後，房本性質變更為商品房。期望我的回答能夠幫助你，題主覺得我回答得好就採納吧。

個人購買經適房取得經適房產權後有以下情形之一的，政府可按原價格回購：(一)購房人自願退出經適房，交由政府回購的;(二)購買經適房不滿五年，購房人因特殊原因確需轉讓的;(三)國家政策法規的其他情形。如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

購買經濟適用房買五年後，經過住房保障管理部門核准，並辦理補繳土地收益等相關價款，而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算，在依法辦理相關房地產權屬登記手續，將原來經濟適用住房註銷掉，取得房屋完全的產權便可以上市交易。希望我的回答能幫助到你。

經濟適用房不滿5年都可以辦理貸款，需要以下材料(戶口本，原始購房合同，房本，身份證，結婚證或離婚證)，質押貸款，2天就可以放款，幾千萬以內3天也能辦理完成！