經濟適用房房產證可以寫夫婦嗎？有哪位能夠說說看？

題主好，經濟適用房現在的政策是簽訂經濟適用房買賣合同滿5年後可以依法轉讓。

個人購買經適房取得經適房產權後有以下情形之一的，政府可按原價格回購：(一)購房人自願退出經適房，交由政府回購的;(二)購買經適房不滿五年，購房人因特殊原因確需轉讓的;(三)國家政策法規的其他情形。如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

應該要有原房東的土地證，方可以辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發商。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為43000元。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

當然是繼承划算。一般來說，通過繼承不存在稅收，一般只有公證費用，但不排除未來國家出臺遺產稅的可能；通過贈與一般直系親屬間會免大部分稅收，只承擔約3%稅收；如果是買賣可能要承擔約8%的稅收。以上供參考，每個地區間仍有差異，具體應諮詢當地主管部門。