貸款買房有哪些程式？需要什麼材料嗎？

一，房申請貸款條件要求，買房貸款物件應該具有城鎮常住戶口或有效居住證者，有合法的身份證明。二，買房申請貸款條件要求貸款人有穩定的職業與收入，有償還買房貸款本息的能力。三，有固定的資產作為買房貸款抵押或是房屋抵押，或是其他可作為買房貸款抵押資產的皆可。四，買房申請貸款條件中買房申請貸款時應該出示買房合同或購房協議證明;五，除此之外還要滿足購房者所要申請貸款銀行的一些規定與條件。

購買軍產房應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、徵收、徵用，尚無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。由於市場上交易的軍產房發證機關不盡相同,有的是開發商,有的是軍隊後勤管理部門等，並且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總後勤部）批准，否則您的權益無法得到保障。購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬於軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬於開發商利用與部隊聯建房屋的機會採取超規劃指標建設的房屋，違規向社會銷售，那麼您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。

沒有產權的房子絕對不能買。如果你不顧風險購買後，有誰知道會不會又鑽出第二第三人來說這房子是他的？不能貸款，不能做抵押，以後想出手都難。萬一以後拆？遷，沒房產證怎麼給你算呢。

冬季雖然是裝修的淡季，但是只要規避掉常見的問題，冬季裝修的優點也多多。 注意事項一：木材， 採購的材料不要露天存放，材料運進施工現場後要在表面刷一層清油，也叫封油處理，以防風裂和變形。冬季裝修注意事項還有很多，比如裝飾面板在運到現場後，應用幹毛巾擦去浮塵，連續塗刷兩遍清漆封底，而且所有裝飾面板都應該平放，在裝飾面板的最下面墊一張細木工板，面板上面再壓一張細木工板，這樣可以使板材保持平整。切忌面板豎著放，會導致面板開裂、起翹。 注意事項二：塗料， 油漆工在噴刷各種塗料時，應嚴格按照產品說明中的溫度施塗。一般情況下，塗料施塗的環境溫度不宜低於5℃；其中，常用的混色塗料施塗是環境溫度應在0℃以上，清漆施塗時的環境溫度則不低於8℃。油工的活更要注意“保暖”，在充分乾燥後再敞開門窗通風。 注意事項三：輔料， 如果在施工中需要使用砂子，在使用之前應仔細過篩，不得含有冰塊。攪拌沙漿時，水的溫度不得超過80℃。如果裝修需用水泥，則最好不要在露天施工，工地也要注意保溫。冬季 裝修注意事項比較多，所以朋友們一定要當心。 注意事項四：防火，冬季裝修一定要注意，因為冬季特別乾燥，再加上施工現場一般都方有很多易容物品，比如木材等，所以不能在施工現場用火，電取暖設備、做飯的燃氣管、做防水用的噴燈等都要謹慎使用，同時一定要在現場置放滅火器。

新房交房需要交什麼費用費用一：契稅，到行政審批中心交，憑買房子的發票就可以直接交，各個地方的稅不一樣。費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開通水電、天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開通的類型不同交的錢也不同。裝修押金有的物業收，有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等。