開發商單賣閣樓違法嗎？有哪位高手曉得？

按你的圖來看，原來的廚房應該是在下面的小房間位置。通常來說，不建議動廚房的管道。由於這是需要燃氣公司上門整改的，正常情況他們不會同意你改動管道。而且還存在排水，排風管的問題。建議將客餐廳結合在一間房間內，看你的尺寸，是夠的。北牆往下兩米處拉一道透光牆，裡面隔成小房間，7個多平方做個小房間沒有問題。鞋櫃跟電視牆做結合，設計的漂亮一點即可。

現在國家發佈的合同範本中僅規定了以下四個標準：1、該商品房經驗收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔。假如當事人約定的交房條件是第1種，那麼以開發商是否取得其當地建設管理機構發出的《竣工驗收備案證》為標準。

第一，建立基本住房保障法。以法律的形式要確立住房公積金制度，明確對於政府主導的保障性住房的規劃、建設、分配和流轉的監督要求，明確限制對於住房的投機與抑制投資要求。第二，建立有效的住房市場交易的調控體制。要完善財政稅收和信貸體制，不斷滿足剛需住房的需求；要保護開發商對於住房開發的積極性，保障市場供給；要促進住房的流轉，提高資源的使用效率。第三，建立合理的房地產管理體制。要保障基本住房土地的需求；要提高土地的利使用效率，嚴格限制土地的囤積和閒置。

閣樓裝修原則一、儘量不要破壞閣樓的原有結構許多消費者之所以選擇帶有閣樓的房子就是鍾情於它的獨特結構，因此，不如“將錯就錯”，譬如：做吊頂時，不一定要用整塊石膏板吊頂，可以把石膏板鑽孔或斷成線條來處理，或做木梁，既不破壞原有結構，又增加了變化。閣樓裝修原則二、水電的設計水電是閣樓設計最先要考慮完善的地方。應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。閣樓裝修原則三、注重燈光的設置一般閣樓的特點是光線不足、層高錯落較大、不規則空間多，所以設計時要特別注重燈光的搭配、設置，既要保證每一處的光線又不能把燈光用濫。如果樓層高，可以用吊燈，既可照明又是很好的裝飾;如果樓層矮，或者想製造浪漫點、幽靜些的氣氛，則可用設計感強一些的落地檯燈和壁燈。閣樓裝修原則四、合理利用閣樓空間特別是一些有坡度的邊角，可以利用射燈、植物、鵝卵石做成一些小景觀，在儲物空間充足的情況下，這樣處理要比做成櫃子更能增加美感。閣樓裝修原則五、閣樓“細軟”佈置有講究閣樓的傢俱通常以小巧別致為主，傢俱首選簡單線條、框架類型的傢俱，在局部，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的傢俱。閣樓裝修原則六、閣樓裝修要隔熱閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上20釐米的隔熱層吊頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。

你買的新房，房產證是開發商辦的，只是拿房的時候要交錢的，是看你房子的面積