最近拿到了房產證，要怎麼查房產證的真假呀？

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

房產證以最新登記的資訊為准，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。

除了你上面所說的三樣東西之外， 你再帶上你的身份證原件及影本 到房管局抵押辦辦理 程式很簡單， 如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表， 如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。 房管局收了你的他項權證，註銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上註銷章就可以了

買房沒有房產證看情況：1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。

你買的是小產權房。小產權房是不能貸款的。因為它不受國家法律保護。一般來說，小產權房是屬於村屯改造，為村民建的，使用的是集體土地。國家沒有收土地稅。所以這個房也很便宜。至於能否變成大產權，也就是能否辦理房產證，何時能辦，都是未知數。所以說這樣的房子是沒有保靠的，銀行當然不能給予貸款了。而且這樣的房子也只能由村民購買，不允許城鎮戶口的人購買。因為它不是商品房，將來也不能上市交易