房屋貸款首付款是多少？首付款比例變化對房價有什麼影響？

題主好，假如您是辦理房屋貸款，您現在完全可以用此房作抵押向銀行辦理次房產的房屋貸款，但要關注您此套住房的房產年限不要超過20年，房產所有人年齡不要嘗過50歲。

有這些：首付款收據格式首付款收據買方(付款方)：賣方(收款方)：賣方_____________收到買方______________購買位於_______________________房屋的首付款***(大寫)____________________________。買方(付款方)：身份證號：電話號碼：日期：

二手房有如下這種房屋貸款方式:1、商業貸款2、公積金貸款3、組合貸款(公積金貸款+商業貸款)

2015房屋貸款首付 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%； 二、買方公積金貸款購房： 1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

比如說房屋總款100W，面積105平方，按評估價7000元/平方。如果首付三層按揭七層，首付的計算就是1000000-105*7000=265000元。