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問題 【其它】  【歸檔】16年03月11日

看裝修預算是需要注意什麼,有什麼隱藏收費麼

問題描述 裝修公司給我量完房了,看預算時需要注意什麼,什麼隱藏消費麼,有哪些是需要後收費的在預算裡沒有標明業主不會注意的後期收費專案
網友回答
 最佳答案 1.設計賬:倘若主人自己設計的.須考慮效果和時間;委託他人設計的要挑行家,設計費占整個裝修費的5%至20%不等。2.材料賬:目前裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,其實它就是一種組合,故走三五個建材市場後,就可諮詢到底價,但首先應讓施工者列出詳細的用料單,標定市場的大概價格.以備采料時砍價;其次,讓施工者估算出所需材料的用量,並規定餘虧比例.以防施工者偷工減料。預算在設計和問明價格的基預算在設計和問明價格的基礎上,與施工者一同算出整個裝飾的材料費用。3.時間賬:裝修前一定要留足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位元,前期準備越充分,裝修速度才越快;如是自己備料。要安排好采料順序,先用先買,後用後購,防止誤工,拖長時間。4.權益賬:裝修前應與具有裝修資格的施工方簽訂合同,合同內容應包括使用材料的數量、規格、價格、裝修費用、勞動力水準、竣工時間;另外.簽訂合同時一定要注意裝修驗收後,如出了問題.施工方在規定時限內應負責任,因為一般驗收時還難以發現品質問題,只有住上一段時間才能暴露,這個問題是質最的保證,合同中一定要注明,千萬不可疏忽。5.塗料用量計算法:人們用塗料粉飾牆壁,常碰到一個問題,不知需用多少塗料。買多了浪費。買少了則要重買,且會造成調和顏色不一影響美觀。其實,計算很簡單,只要將需要粉飾的房間面積(平方米)除以4,再把所需粉刷的牆壁高度(米)除以4,上述兩項商值相加的和,便是所需塗料數(千克)。例如:一個20平方米的房間,所需塗料是:20/4=5 粉飾牆高度為4米,4/4=1,將兩商值相加:5+1=6,則買6公斤塗料就可以塗刷兩遍。
2016年03月14日 00:00

一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費。二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據業主自身的經濟能力和裝修預算來考慮。而且要注意:多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這裡算一點,那裡算一點,數額都不大,但加在一起也是一筆不小的數目。此時,可以要求合併計算。四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標注清楚,最好在表中分項明細標注。五、所有由木工製作的部分,應該注意製作要用到哪些材料,各用多少。這類資訊一定要細緻羅列,這樣才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。六、油漆部分最好全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買的。電線要換算成卷或者米。輔料當中的水泥黃沙要換算成包。七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品品質和施工品質都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過一千,一廚兩衛不超過兩千。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙一份,供後來檢修或更換。八、有些項目本來是廠商免費安裝的,但是報價時卻會計算到人工費中,所以,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議業主和裝修公司協商好這項工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位業主可以拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍,以便最後完工時結算有依據。十、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的:1、預付款不宜過多,開工後錢便是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;2、進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;3、尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;4、付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

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  • 新房裝修風水禁忌事項之臥室門:臥室門不可直對著廚房門、衛浴間、儲藏室門,廚房和廁所都是濁氣產生之地,臥室假如長期相對就會受濁氣所沖。而儲藏室常年堆放雜物,陰暗雜亂。也不應兩兩相對,因在風水學中,這些都會影響著整個臥室空間的環境,也間接影響著居住者們的身心健康。新房裝修風水禁忌事項之床:床的擺放位置床頭不能朝西,由於地球是由東轉向西的,頭若朝西,睡眠較不安穩;床不能對著鏡子,由於人在半清醒之間,容易被鏡中影像嚇到;床水能背著門,這樣會讓人毫無完全感,也影響休息。新房裝修風水禁忌事項之光線:臥室之中光線都不宜太強,因床是靜息之所,強光易使心境不寧,可以裝上窗簾以降低整個空間的光線;但在客廳空間的光線則需明亮一些,明亮的客廳能帶來家運旺盛,反之,則可能會導致財運中斷。客廳要有開窗,常年有自然光照射,才是大吉。新房裝修風水禁忌事項之玄關:玄關之處猶如人體的咽喉,其風水作用十分的重要。很多進門見客廳形成穿堂煞,為了擋煞設置玄關,不過玄關吊頂宜高不宜低,太低會給人一種壓迫感,在風水中屬於不吉之兆,象徵著家人難已出關,被受壓迫掣肘;除此之外,裝修玄關之處時,不能使用鏡面玻璃,具有反射的鏡子通常不能面向大門,這樣會將家中的財氣被反射出去。新房裝修風水禁忌事項之吊頂:客廳裝修要關注,橫樑壓頂是大忌,吊頂裝修要關注。現在多數裝修都會吊頂,不過吊頂的時候需要關注,不要做過多繁雜的裝飾,由於現在的房子層高本來就矮,要是吊頂在做得複雜就顯得壓抑,人長居於此也會覺得不舒服。而層高矮了不宜藏風聚氣。財氣留不住,濁氣出不去。新房裝修風水禁忌事項之餐廳:餐桌正對大門容易漏財,餐桌放置方位要關注,住宅風水學講究“喜迴旋忌直沖”,如有犯沖便會導致住戶的元氣易泄,風水因而大受影響。若餐桌與大門成一直線,站在門外便可以看見一家大小在吃飯,那絕非所宜。而且餐廳風水中餐桌最好選擇圓形寓意團圓、美滿。

  • 小戶型指的是房屋面積比較小,不同的城市對小戶型的面積定義不同,但是基本上不超過80平米,這些房子基本上是一些年輕人選購作為過渡使用,那麼小戶型裝修設計要注意什麼呢?一、空間佈局要合理:小戶型由於面積比較小,使用很多的功能房間就不會存在,所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在,其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由於小戶型的消費物件多為年輕人,所以在裝修的時候儘量的少做造型,因為造型做的多了裝修費用就會很多,把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小,所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調,這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等,使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域,比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來,增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由於小戶型不會存在一些專門的雜物房,所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題,這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上,只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大傢俱這個比較好理解,小戶型空間本來就小,如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了,使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

  • 選擇裝修公司也是有利有弊的,但是目前很多裝修一般情況下都是會選擇裝修公司做,就是我們在選擇時要注意一些事項,所以選擇一家好的裝修公司是很關鍵的,如果找錯裝潢公司後患無窮,選擇裝潢公司千萬不能輕信廣告。那麼找裝修公司要注意哪些事項 1.不要相信免費設計 為了吸引客戶,提高成交率,很多裝修公司會打出免費設計的旗號。很多人會為之心動,試想天下怎麼可能有免費的午餐,設計都免費了,設計師怎麼掙錢呢所以一般說設計免費的時候,會相應的提高一些其他項目或者輔材的價格。如果涉及到一些額外增加的專案,價格還會提高,最後羊毛還是出在了羊身上。 2.查看裝修報價 認真看裝修公司提供的專案報價,是否有漏項,是否都注明所有材料的品牌和規格,再對比其他品牌的材料,瞭解一下市場上的平均價格,就知道報價浮動了多少。一般而言,裝修公司的主要來源就是水電方面。 3.不定時考察工地 在裝修過程中,不定時的考察工地,看看是否施工現場比較規範,材料是否有刺鼻的味道,這些都是需要注意的地方。等房子裝修好了,是看不出什麼問題,只要在裝修期間才能及時找出存在的一些情況。 4.選擇的技巧 選擇裝修公司最好是熟人推薦,有過相關的案例可以參照,可以參考他人的體驗感,同時選擇實體店,規模比較大,人員比較專業的,也許費用較高,但可以避免很多麻煩。對於會對同行進行貶低的裝修公司,還是繞道而行吧。 4.技巧的付款方式 按照工序合理付款並寫進合同。每一步工種完工後,材料和工藝都驗收合格後再付工程款。如果合同上注明裝修未過半,但大部分工程款都需要付掉的,就需要謹慎了。或者也可以交付一定的押金,一年後再支付清。 關於裝修要不要找裝修公司相關事項就介紹到這,以上也詳細的介紹了我們在找時要注意以上這幾點,這邊提醒大家一下:裝修品質的好壞,很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

  • 你好,衛生間老有臭味的解決方法:1、如果是下水道問題,首先要疏通連接化糞池的橫管,這需要專業人士用長竹片或者機械疏通機,再爬到樓頂從上至下疏通立管,用繩子或者鐵條拴住內部灌注水泥的粗鐵管做成的工具,輕輕通。如果你家是一樓,只要疏通連接化糞池的橫貫就可以了,或者清挖化糞池就解決了。2、浴室內的毛巾,浴巾要經常曬太陽。我們知道,在浴室中很多東西都需要防潮。特別是乾淨的毛巾,尤其是乾淨的毛巾最好不要囤放在浴室內,不然就得收到櫃子裡,防止黴味產生。3、衛生間腳踏墊問題:特別是在淋浴房裡,為了防滑,很多家庭都使用腳踏墊。浴室內的腳踏墊比較容易藏污垢。因此要經常更換腳踏墊。同時要注意棉質的腳踏墊容易吸水,而且不易散味,時間久了,就容易產生異味。因此在選購腳踏墊的時候需要選好材質。4、衛生間的廢紙簍,一些用過的廢紙要經常清理,避免產生異味。我們都知道上過廁所之後的都會有一些垃圾產生,同時經常用潔廁液沖洗馬桶也是解決的一種方法。同時要保持衛生間的衛生,對於髒衣服,洗衣籃,垃圾桶亂堆的現象,儘量避免。5、廁所通風透氣不暢也會引起有異味。我們都知道,一般情況下衛生間經常處於潮濕的環境中,容易滋生很多細菌是很不好的,所以要經常保持廁所乾燥,通風透氣、經常開窗換氣。也能緩解異味。6、上過馬桶過之後隨時蓋上蓋,隨手將馬桶蓋及垃圾桶蓋蓋上,也可以防止臭味產生。7、衛生間的環境光照不好,濕度卻很大,一般需要放置些耐蔭性較好的植物品種:如腎蕨、鐵線蕨。8、衛生間有異味擺植物是不可能有什麼效果的,植物在那樣臭的環境是不好的光線又不夠千萬不要放香水什麼的,會更難聞。衛生間不要太潮濕,拖布抹布放在陽臺晾,馬桶要用潔廁劑勤刷,這些都是我除衛生間異味的經驗,絕對有效。希望對您有幫助。

  • 我覺得是水電問題,因為二手房房齡比較長水電管線都老化了所以應該徹底更新,因新裝修很多材料都有污染所以以前裝修的能用還是用舊的,表面重新處理一下就行了這樣不浪費還省錢

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