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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月26日

住宅房產證多少年?誰能給點建議?

網友回答
 最佳答案 不能。房產契稅是房產過戶時,買方應承擔的過戶稅費之一。個人所得稅是房產過戶時,房產證未滿五年或非業主的唯一住宅房產時,國家規定業主需交納的過戶稅費之一。兩者按國家規定交納的人不同,不能互抵的。
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  • 14k金項鍊價格:1.黃金項鍊,14k金項鍊:含金量千份數不小於990可稱為足金。項鍊大約15克價格在,2000元;2.14k金項鍊周大福飾品金價(內地)收取工費(含損耗、折舊)10元/克;價格在1990元;價格整合自網路,請自行核實,購買時請以實際情況為准。

  • 你好,單身要帶身份證,戶口本,到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證,戶口本,如果是第一次買房,要到房管局去打首套房證明,如果是2套就會收2套的稅費。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  • 是的,房屋登記機構在受理房屋產權登記時,需要審查商品房買賣合同上的購房人同申請人是否一致,不一致的不予受理。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。 只有你還清貸款,辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後

  • 去地方房地產管理局辦理(根據專案所在地直屬管轄的房管局),一般一手房的房地產證辦理都是由開發商統一辦理,因為房地產商最初在房管局辦理的是大產權證,也就是大宗土地的證權書,等你購買後,要分割成為小產權,所以代為辦理。

  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

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