有哪位清楚房產證帶什麼***?誰能給點建議?
新建房產辦證一、所需資料(所有影本須使用A4紙複印並提供原件核對):1、申請人身份證明。(1)屬個人的,提供身份證明影本(身份證需複印正反兩面,下同);臺灣地區人士須提供身份證及臺胞證的影本;外籍人士須提供護照的影本。(2)屬企業的,提供工商營業執照影本(加蓋企業公章確認)、《組織機構代碼證》及代碼IC卡或數位憑證(未開設銀行基本帳戶的個體工商戶可不提供)、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的,提供機構代碼證或政府批准成立的檔影本、法定代表人或負責人身份證明書;(4)申請人為未成年人的,提供證明監護關係的證明檔(包括戶口名簿、出生證明、結婚證等)原件及影本、全部監護人的身份證明影本。(5)個人委託他人代理的,須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明影本;(6)非個人委託他人代理的,須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明影本;(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證,並提供中文譯本,外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。(公證或認證途徑見提醒事項(一))2、填寫《房地產權登記申請審批表》(發證辦視窗提供)。3、土地使用權證書原件及影本。4、規劃部門出具的規劃驗收證明。1)《建築工程規劃許可證》(影本)及附件(正本)或《建築工程規劃報建批復書》正本;2)《建築工程規劃驗收批復書》正本3)包含非住宅面積的,提供經規劃部門確認的設計圖正本。5、建設部門出具的品質驗收證明。6、房產平面圖的份數按申請的產權人人數再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份,1:1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產,須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。(該證明格式由發證視窗提供)8、法律、法規、規章及規範性檔規定的其他資料。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 一、全款房加名 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。 二、按揭房加名 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟和全款房加名一樣。 三、沒有結婚或者沒有直系血源關係的加名 沒有結婚或者沒有血緣關係需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅,滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元。 5、男方轉讓50%,所有的稅按場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
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不能。房產契稅是房產過戶時,買方應承擔的過戶稅費之一。個人所得稅是房產過戶時,房產證未滿五年或非業主的唯一住宅房產時,國家規定業主需交納的過戶稅費之一。兩者按國家規定交納的人不同,不能互抵的。
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房產稅的徵收範圍亦稱房產稅“課稅範圍”,具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
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具體要看裝修的標準是什麼,參考以下幾點:1.一般的賓館裝修在1000元/每平方,外加500元/每平方電器等傢俱,2.再者看賓館的星級標準再來確定裝修標準以上價格來源於網路,僅供參考。
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一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
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