常見的房屋知識有哪些？有誰清楚？

維修基金（maintenancefund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與實際房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因實際業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

大家都知道裝修是一件很麻煩的事，也是要關注細節比較多，那麼二手房裝修關注事項都有哪些？二手房裝修關注事項一：不可忽視的二手房驗收：由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分特別要關注。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，以及前期違規施工的問題進行檢查;牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，假如問題嚴重就應該拆掉重做;

一、辦公室風水植物有哪些辦公室風水植物常見的有：萬年青、鐵樹、薄荷、龍舌蘭、月季、玫瑰、桂花、雛菊等植物，具有吸收空氣中有害物質、殺菌除塵的作用。蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭、紅景天和吊蘭等卻是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的，並且還能夠吸收甲醛等有害物質。更可喜的是，這些植物都非常容易成活。(蘆薈：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氣氧氣，在夜間則相反。)二、辦公室風水植物擺放(結合生肖進行擺放)植物的種類數量繁多，性質大至分為陰生與陽生兩大類，植物持有自身的五行之分，在辦公室在不同的方位、環境下恰當地使用它們，更能起到意想不到調整辦公室風水的作用。在個人辦公室內擺放植物，都會產生著不相同的光合作用，因此使用的時候也有許多講究。尤其是作為調整職場風水的植物，根據員工不同的生肖，擺放不同的植物能起到提高工作積極性，增加財運的作用

弱電施工有相關的標準和規範制約，一個具有資質的弱電施工隊也應熟練的掌握。但是在具體到專案上，就會出現一些小問題，這些問題也是弱電施工中的常見問題：1、弱電施工中，施工單位注重各子系統的使用功能而忽視了感官驗收，即可能出現的現象為佈線不爭氣，資訊面板排列無序，無標識等現象。2、弱電施工過程時往往會忽略機櫃的安裝，機櫃的安裝應保證平穩、牢固，應按施工圖的方針要求進行加固等等，但是實際施工中常常會被忽略。3、強弱電線纜平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.3m的情況，通信線與其他弱電線平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.1m的情況，這在規範中是嚴格禁止的。4、弱電線纜的布放不平直，產生扭絞、打圈等現象，有的線纜受到外力擠壓和損傷。5、穿越樓層橋架沒用防火泥風度或根本不封堵。6、室外埋地的弱電配管，用PVC管敷設，而弱電施工規範中強調要用鋼管敷設。7、消防弱電，探測器至牆壁、梁邊的水準距離出現不足0.5m的情況。8、機房內活動地板下部的低壓電路沒有採用銅芯遮罩導線或銅芯遮罩電纜，電源線離弱電信號線距離不夠，有時有並排敷設的情況。9、機房內均壓環沒有接地

顧客在喝咖啡時往往會選擇充滿適合自己所需氣氛的咖啡館，因此在從事咖啡館氣氛的計畫時，必須考慮下列幾項重點：1、應先確定以誰顧客目標。2、依據他們喝咖啡的經驗，對咖啡館的氣氛有何期望。3、瞭解哪些氣氛能加強顧客對咖啡館的信賴度及引起情緒上的反應。4、對於所構想的氣氛，應與競爭店的氣氛作一比較，以分析彼此的優劣點。同時在氣氛表現之際，必須慎重地由咖啡館所經營的咖啡品牌售價並透過整個營業的空間，讓顧客充分地感覺到，所以對於咖啡陳列展示的技巧與效果，是整體氣氛塑造戰略運用上的要領。三、咖啡館燈光效果一般商店的霓虹燈，是用光效果最佳的代表。咖啡館的光當然不僅限於霓虹燈，燈光的用途首先是引導顧客進入，在適宜的光亮下品嘗咖啡。因此，燈光的總亮度要低於周圍，以顯示咖啡館的特性，使咖啡館形成優雅的休閒環境，這樣，才能使顧客循燈光進入溫馨的咖啡館。如果光線過於暗淡，會使咖啡館顯出一種沉悶的感覺，不利於顧客品嘗咖啡。其次，光線用來吸引顧客對咖啡的注意力。因此，燈暗的吧台，咖啡可能顯得古老而神秘的吸引力。咖啡製品，本來就是以褐色為主，深色的、顏色較暗的咖啡，都會吸收較多的光，所以若使用較柔和的日光燈照射，整個咖啡館的氣氛就會舒適起來。