1萬首付的房子靠譜嗎？哪位曉得？

防火牆裝飾成背景牆。廚房中的防火牆不要拆掉，否則就會埋下安全隱患。不過可以用圖案瓷磚將其裝飾成背景牆，既表現出風雅情趣，瓷磚材質又耐油煙。可以選取與客廳風格一致的圖案，讓其成為廚房客廳之間協調一致的過渡元素。如要改造的牆體上有過梁，可以因勢利導，將過梁這種帶有建築原味的結構裝飾上小射燈，不用特別拆建，也不用特別再度進行硬裝，就可以改造成很有氣氛的吧台燈光屋頂。燈光頂下可以佈置一個小吧台，簡簡單單的檯面和木椅就可以，家人和朋友休閒的時候，坐在這裡喝茶品酒，輕鬆愜意。也可以不配套吧台，只當作局部照明，也很有情致。廚房操作臺延長至客廳作工作臺。將廚房打開後，可以使用廚房與客廳的過渡區打造一個工作臺，只要將操作臺延長一部分便可。這部分檯面，你可以配上與客廳風格一致的檯燈、書架，裝上網線，晚上再也不用和家人爭搶書房了，一個人在這裡看書工作上網，既安靜又方便，隨時“打理”一下胃口。最令你感覺不錯的是，這個工作臺讓廚房與客廳更和諧了。

我家去年買的新房子找的就是亞光亞裝的，設計、施工我都很滿意，很不錯的，當時材料省了很多程式和材料。設計也很喜歡，主要材料很環保，這點讓我很滿意的。

二手房房貸沒還完不可以賣。貸款還清之前房產證都是被抵押著的,所以沒有辦法交易。所以交易過戶前必須還清,由客戶出首付還清也可,業主自由有能力還也可,但必須清貸才能交易這是一定的。

一般買房的話個人第一套房：用銀行商貸首付最低是百分之三十，使用公積金的話，建築面積有兩種，一種是面積90平方以下，首付最少百分之二十，超過這個面積的話，首付最少就是百分之三十。首付是不能低於這些，如果有錢可以多付一點，畢竟是貸款，是有利息的。

買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。希望我的回答能幫到您。