我的房子在房貸沒還完前能賣嗎？哪位曉得？

是不怎麼靠譜的，先前說好的零首付購房，後面又會一點點的讓你交這費用的，那費用的，到是你錢交到一半，不交又要扣違約金，交又沒那麼多錢，就進退兩難了，就像一套房子房東開價50萬,到銀行可以評估到70萬貸款7成就能貸下49萬,就是首付1萬。我曾經見過首付5萬買總價65萬的房子就是這種情況銀行的評估價高出了房子實際成交價了，期望對你有用

有句話是這樣子的，人這一輩子能從銀行拿到如此低利率資金的機會很少，一定要珍惜，並儘量充分使用，是否提前還款需要依照待還金額，當前利率等綜合因素決定。強烈建議應該儘量用足三成首付和貸款政策，能借銀行的錢就不用自家的錢。貸款買房划算嗎？以一套需要貸款100萬元的房子為例，貸款期限為30年。為方便計算，假設買房人全部做商業貸款，採取等額本息還貸法，按5年以上基準貸款利率5.9%計算，每月還貸5,931.37元，30年利息總額1,135,291.42元。假如一次性付款，確實省了這筆巨額利息。但假如將100萬元另做投資，就像購買信託產品，或者靠譜的P2P產品，結果會怎樣呢？按照現在信託產品或P2P產品比較普遍的年化收益率8%計算，投入100萬元，一年能拿8萬元利息，足以支付每月房貸本息還有剩餘。並且假如用公積金貸款買房，利率更是大大低於房貸利率。因此小編建議，購房者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選取商業貸款。哪種還款方式適合你？此外，還貸方式也很有講究。同樣100萬元房款，同樣還20年，有人要支付79萬元利息，有人則支付65萬元利息。相差這麼多，則在於前者採用等額本息還貸，後者採用等額本金還貸。等額本息每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，還貸壓力均衡。等額本金還款方式每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數呈先高後低，逐月遞減。對收入較高、預計將來收入大幅增長或準備提前還款的房貸者，應選取等額本金的還款方式。為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選取提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不能節省利息。等額本金還款期已過1/3和等額本息還款已到中期的購房者，提前還款並不合算，由於要還的利息都接近了，餘下的都是本金。

防火牆裝飾成背景牆。廚房中的防火牆不要拆掉，否則就會埋下安全隱患。不過可以用圖案瓷磚將其裝飾成背景牆，既表現出風雅情趣，瓷磚材質又耐油煙。可以選取與客廳風格一致的圖案，讓其成為廚房客廳之間協調一致的過渡元素。如要改造的牆體上有過梁，可以因勢利導，將過梁這種帶有建築原味的結構裝飾上小射燈，不用特別拆建，也不用特別再度進行硬裝，就可以改造成很有氣氛的吧台燈光屋頂。燈光頂下可以佈置一個小吧台，簡簡單單的檯面和木椅就可以，家人和朋友休閒的時候，坐在這裡喝茶品酒，輕鬆愜意。也可以不配套吧台，只當作局部照明，也很有情致。廚房操作臺延長至客廳作工作臺。將廚房打開後，可以使用廚房與客廳的過渡區打造一個工作臺，只要將操作臺延長一部分便可。這部分檯面，你可以配上與客廳風格一致的檯燈、書架，裝上網線，晚上再也不用和家人爭搶書房了，一個人在這裡看書工作上網，既安靜又方便，隨時“打理”一下胃口。最令你感覺不錯的是，這個工作臺讓廚房與客廳更和諧了。

我家去年買的新房子找的就是亞光亞裝的，設計、施工我都很滿意，很不錯的，當時材料省了很多程式和材料。設計也很喜歡，主要材料很環保，這點讓我很滿意的。

一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數相對較高。