公寓，高尚住宅，商住樓有什麼區別？注意事項有哪些呢

住宅土建造價指標：普通房屋:4.0-4.5級一要看結構。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。二是看抗震力。在國際上，地震震級採用裡氏震級指標，分為1-8.9級，1-3級對建築物無損壞，4級對建築物有輕微破壞，5級以上就開始破壞建築物。因此，5級以上的地震區在住宅設計時應考慮防震。磚混結構的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構佔據空間過多，整體性、耐久性較差。鋼筋混凝土結構適用於中高層住宅，其中高層住宅以全現澆剪力牆結構為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結構、大模結構、大板結構等。總體說來，鋼筋混凝土結構抗震性能好，整體性強，防火性能、耐久性能好，室內面局較磚混結構靈活。但這種結構的施工難度相對較大，結構造價也相對較高。一般來說，剪力牆結構更能承重能力更強，比一般結構更穩固安全。

酒店公寓式商業用房50年的產權普通住宅是70年的而且水電煤的費用也不一樣的也是以商業的來算的！你以後交易的時候稅收也會多很多的！酒店式公寓40-50年產權,水電比普通住宅貴30%左右。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產權。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，因為普通住宅和商住兩用的產權年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓裡一般不會有辦公的,就是樓裡都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業中心或商業中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合於單身或小夫妻居住。一般用於投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要瞭解的是,酒店式公寓物業費、水、電、煤價格較高,產權證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產品層出不窮，看清土地使用年限，目前大多數城市市場中酒店式公寓產品共有兩種類型，40-50年產權的商業寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性，因此購房者在置業前應仔細諮詢清楚。

天花吊頂一般吊：1..家裝一般吊頂皮下淨控在2.5-2.6米,衛生間或廚房有排風管道會做的低些,一般在2.4左右.辦公室會高些，大堂、商場會更高些一般在3-3.6米。2.衛生間吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間。這些都是常見的吊頂方法：

1、賓館裝修價格要根據賓館的豪華程度和等級來確定價格，普通的招待所裝修大概2000-3000一個房間，正式的酒店裝修大概8000-10000一個房間，主題酒店裝修大概2萬-3萬一個房間。2、賓館單間的話，簡單的在8000左右每間，只算裝修，不算傢俱之類的，但是根據每個地區又有差異。並且賓館裝修一個房間的價格需要根據整體來核算，首先得看所裝修的空間可以如何節省空間的劃分房間，每個房間的大小是不相同的。3、賓館房間按照標準分為：單間、標間、雙人間、三人間、豪華套房等。房間類型不同，價格也有所差別的。賓館裝修首先裝修的話要看你的實際面積大小，還有就是室內的基本佈局，比如承重牆在什麼位置，哪些地方是可以去除的，在哪裡做隔斷。其次就是根據房子的實際情況，估算下能做多少個房間，然後再按照你的裝修檔次和要求，賓館裝修費用才能預估出來的。價格來源網路，僅供參考。

1、斜頂臥室一般採光都不大好，如果房屋不夠高的話，有臥室會顯得上下都比較局促和壓抑。為了彌補這一缺點，可以採用玻璃來處理，這種方案是斜頂臥室設計時最常用的方法，也是一種很值得各位借鑒的方法。2、裝修斜頂臥室的表面最好用淺色原木，有放大空間的作用，而且也最環保，能凸顯一種“隨意”，而不是像客廳一樣“正規”，能夠隨處“席地而坐”，不需要太多的傢俱或擺件。