公積金可以和商業貸款一起貸嗎？首付是多少

可以，公積金和商業貸款都是可以的。買經濟適用房的瓶頸不是付款方式，而是不同區縣的購買限制和能不能搖到號。現在有些地方是有房子沒人搖，有些地方又是搖了三期還沒搖上。

首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。希望能幫助到你

住房公積金貸款額度提高至50萬元。職工家庭夫婦有一方正常連續繳存住房公積金，符合我市貸款辦法規定條件且具備償還能力，即可申請住房公積金貸款最高額度50萬元。取消職工家庭夫婦單方與雙方繳存住房公積金申請貸款額度的差別。住房公積金貸款年限提高至25年。其中，住房公積金房產抵押貸款年限提高至25年，住房公積金保證貸款年限為15年。住房公積金貸款年限放寬至法定退休年齡後5年。價格來源網路，僅供參考。

商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。 不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額裡的,因為不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。 不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。 不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。 希望可以幫助到你

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。