不限購的房子貸款可以嗎，首付是多少？

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。

住房公積金按揭年限規定是貸款年限最長不超過20年,且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款；購買房齡不超過20年的（房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。

理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且註銷了抵押登記才可以申請。 所以，按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款，也需要找擔保公司，先將按揭中的房子從銀行“贖”出來，申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。

不限購的房子貸款可以，不限購房屋則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.

你好，通常，公積金提取和貸款是不能同時進行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。 注：公積金提取是針對首套房的，而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內的餘額來首付。 另外，下列情況是可以提取公積金的： 1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的； 2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的； 3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。 同時由於新政出臺，公積金餘額可提取還組合貸款商貸部分。 當然，每個地區政策存在差異性，具體情況還需以當地公積金貸款規定為准。