有哪位熟悉平房可以按揭貸款嗎？需要注意哪些細節

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業戶口的村民才可以。

可以選擇。籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給你倆其中一方。沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是你倆的，你們無權辦理分割住房產權手續，可以把分割細則寫入你們離異協定，再離異協定拿去公證一下，以後還清貸款，在依照離異協定協定好的去分割住房產權。

已經取得了房產證的回遷房是可以貸款購買的。購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2、按合同規定交房款並取回發票。3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。回遷房買賣注意事項回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品社區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協定的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型仲介公司諮詢，盡可能避免不必要的損失。

你好，建築工程預算比較好學，只要通曉基本的建安工程的知識，瞭解建安工程的施工方法，材料使用和規範，就有了從事這一項工作的基礎。 一個好的預算員，功夫在預算外。 如果只是呆板的翻閱抄算定額，是做不好工作的。 如果是建設單位的預算員，得眼光獨到，敏銳的審察出施工方的預算中的高估冒算，為降低造價出力。這就要求預算員有責任心和專業知識。 如果是施工方的預算員，得會充分的利用施工圖上的計算工程量的餘地，不遺漏。在工程計取費用上，儘量算足法規允許的費用。在工程索賠上，一點也不能含糊。 說明一點工程上的“索賠”，不是法律上的含義，相當於過去的施工變更、洽商、誤工等的的交涉和計算費用。 現在，施工預算已經大量採用電腦，所以必須掌握電腦的使用，軟體由概預算的管理部門提供。

誰能告訴我曬被子要曬一下午，因為下午的陽光很好1.買個用尼龍編織的曬衣繩，中間有很多空缺正好卡住衣架的，曬衣時衣架不容易滑落，兩端有掛鉤，容易掛。2.把一端先掛在屋裡。3.然後穿過窗戶，把另一端也掛在屋裡，把高度調節好，鬆緊適宜。4.洗乾淨脫過水的被子就直接掛在繩上，為防止脫落，夾幾個小夾子固定。5.曬衣服也是一樣，將衣架卡在繩子上的缺口處。6.防止衣服被吹落，可以把衣架掛鉤那邊儘量捏緊，用夾子把衣服夾好。