房貸延期幾天會造成什麼後果？誰曉得啊？

房子抵押給銀行，需要是款款，若是欠款，銀行有權利將該房產進行拍賣。房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的後果。逾期的後果：1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。

剛剛過去的2015年，房貸利率經歷了“五連降”，讓許多“房奴”大呼迎來春天！更有人坦言房貸利率已降至20年來最低。但在降息前申請的房貸，已享受了九折到八八折不等，甚至是七折的折扣優惠，當然也就有部分購房者遭遇了銀行一口價，利率依舊上浮10%。無論一年之中加息還是降息，大部分購房者都會跟銀行約定次年執行最新的利率。那麼在2016年元旦之日起，房貸利率會調整，折扣會有變化嗎？銀行工作人員表示，變化的只有利率水準，相應的折扣力度不會變化。普惠的八五折與上浮10%之間的差距不難看出，這樣一來就造成了申請時間不同的購房者，會有還款總利息金額之間的巨大差距。舉個例子，房貸100萬、貸款20年，等額本息還款方式，按照利率上浮10%（5.39%）計算的話，每月需還月供6816.89元，比現在普遍的八五折利率（4.165%）每月多還出670.32元。20年下來總利息相差160741.6元。上浮10%與八五折之間的差距如此之大，讓不少老業主不淡定了。“2014年年底買房時，趕上房貸額度緊張，雖然是首套房，不過貸款利率也是按照基準利率上浮10%批貸的，我周圍很多朋友都遇到了這樣的情況。而現在申請住房貸款，很簡單就八五折了，這對老客戶並不公平。”一位業主表示。購房時間的不同引起還款利息之間不小的差距，這樣很多購房者心理開始不平衡起來。1.1倍老業主的不利形勢多數購房者，在簽訂合同時對合同明細及補充條款並不完全清楚。而銀行方面，在利率上調時通知客戶更換合同，下調時卻按原合同執行。甚至銀行為了規避風險，會依照貸款者個人信用情況、貸款情況等，實行差別化利率政策。已經開始還款的老業主們，特別是遭遇貸款利率上浮的業主更期望銀行能夠靈活調整，終究在近期房貸相對寬鬆的環境下，央行多次降准降息，釋放大量流動性，可用于房貸的資金增多，對於改善資產品質、降低信用成本有明顯作用。在銀行貸款條件不斷放寬的前提下，銀行適時調整老客戶的房貸利率，即使不能享受八五折，減少上浮幅度或者參照基準利率，也是很多房奴的期待！

上戶口不要房產證，，由於房產證和戶口本是不同的兩種證明：1、房產證是用來證明地方房屋的產權歸屬，說明這個房子的產權人都有誰；2、戶口本是證明戶口上的人員關係和戶籍關係的。新生兒上戶口不要房產證，父母帶著戶口本、出生證和計劃生育證明到派出所辦理即可。

個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。希望你能滿意

我覺得這沒關係的啊，我家裡的臥室都有廁所的，臥室有衛生間很正常的。要設計的話就要：一是要抬高地面,安裝通暢的地漏,並用防水漆做防漏處理;二是便池要用抽水馬桶,若不想地面抬得太高,抽水馬桶要用牆排式的;三是臉盆的下水管要單獨走管.四是臥室設計衛生間最好與公用的衛生間相鄰,不要讓下水管太長,否則不便於檢修,增加漏水的概率.