天花吊頂是怎樣做的誰比較瞭解？求大神解答

你好，吊軌推拉門比較好，1、吊軌對安裝工藝、五金配件品質要求等等都比較高，如果是輕體牆，推拉門上方加方鋼加固，這樣比較牢固，吊軌好處是比較好打理，地上沒有槽不容易踩變形。地軌相對來說比較穩定，施工方便，根據實際情況來選擇。2、如果是用鋁合金材質的推拉門選擇下滑軌推拉門的話，廚房裡面那些掉進軌道裡面的細小的垃圾清理起來會比較容易。因為推拉門選用下滑道的話沒有很深的凹槽，這樣清理起來比較容易，所以廚房的推拉門不建議使用吊滑輪。3、而且吊軌推拉門不管是施工還是維修和調試都會比較麻煩而下滑軌相對來講要簡單很多。4、吊軌推拉門比較容易下沉，因為它使一種採用上吊輪支撐滑動的門。吊軌推拉門的好處就是開門的時候不會有噪音，也沒有門檻，看起來比下滑軌推拉門美觀、大方。5、不過吊軌推拉門如果尺寸過大的話很容易出現下垂，而且會影響到使用壽命，地軌推拉門有普通軌道、超薄軌道和銅條三種，尺寸可以做到很大，的、軌道也可以跟門緊密結合起來具有有效的隔熱、隔音效果。

動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之後會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。

1、商品房的樓層空間高度標準。國家住宅建築設計規範所規定的層高國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定，則開發商交房時應當達到約定的標準。2、國家商品房交房標準。在當地建設行政主管部門進行備案;社區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。3、《商品房買賣合同》逾期履行違約金標準。一般原則：按合同約定的違約責任為標準來計算違約金;合同沒有約定的，按逾期履行的天數依逾期貸款利息標準來確定。4、容積率、綠化率國家標準。一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。5、關於房屋公攤面積的國家標準。按照《房產測量規範》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道等。6、室內空氣品質國家標準。國家規定民用建築工程室內空氣品質主要控制指標需嚴格遵守。7、商品房面積誤差國家標準當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協定。8、國家規定的開發商交房時都需要提供什麼檔。“三書一證一表”齊全是樓房品質經過國家有關部門權威認可的標準，是開發商交樓的必要條件。9、精裝修房交房驗收時應注意的事項。精裝修是房地產業發展的大勢所趨，市場上提供給消費者的精裝修樓盤也越來越多，國家也提倡開發商最好向消費者提供裝修房。10、關於精裝修房保修問題的國家規定於這個問題很多業主不太重視，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同裡要特別標注。

室內家裝步驟：1、前期設計：在前期設計中，要對自己的房間進行一次詳細的測量，不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。2、主體拆改：施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3、水電改造：水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。4、木工：木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：瓦——木——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。“誰髒誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不衝突，有時候還需要一些配合。5、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會在“瓦工老大”還沒有結束的時候就讓“木工老二”進場，這很正常，因為兩者本身沒什麼衝突。在瓦工作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。應該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。瓦工離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，準確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。6、刷牆面漆：油工進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給木工打的傢俱上漆等工作。準備貼壁紙，只需要讓油工在計畫貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”，其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話，那麼“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。7、廚衛吊頂：櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝。其實裝修的每個環節獨立性都很強，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關係等等，這才是關鍵所在。裝修，品質永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。8、廚櫃安裝：吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。9、木門安裝：在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應該準備好相關五金。10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為准；2、地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。11、鋪貼壁紙：在地板安裝的第二天，收拾乾淨了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關係，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要儘量做到“什麼都不要有”。12、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝壁紙主要是因為地板的安裝比較髒，粉塵多，對壁紙污染嚴重。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。13、開關插座安裝：應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的瞭解或者記錄，特別是對於貼壁紙的，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，需要自己心裡有數。14、燈具安裝。15、五金潔具安裝之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一併就都裝上。前面那些“大件”裝好之後，家裡仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之後，家裡就“活”了。

吊頂輕鋼龍骨規格尺寸種類很多，主體分類如下：U型龍骨：25*19*0.5、50*19*0.5、50*20*0.6、60*27*0.6；T型龍骨：主龍骨24*38*0.3*0.27、24*32*0.3*0.27、14*32*0.3*0.27、16*40*0.36，次龍骨24*28*0.3*0.27、24*25*0.3*0.27、14*25*0.3*0.27；H型龍骨20*20*0.3；V型龍骨：承載龍骨20*37*0.8，覆面龍骨49*19*0.45。輕鋼：是指用密度比較小的鋼做成的鋼，它的特點就是比較輕，但是硬度又很大。龍骨：是指用輕鋼做成的，用於天花吊頂的主材料，它通過螺杆與樓板相接，用來固定天花或者物體。輕鋼龍骨吊頂，就是我們經常看到的天花板，特別是造型天花板，都是用輕鋼龍骨做框架，然後覆上石膏板做成的。1.根據製作材料的不同，可分為木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、鋼龍骨。2.根據使用部位來劃分，又可分為吊頂龍骨、豎牆龍骨、鋪地龍骨以及懸掛龍骨。3.根據裝飾施工工藝不同，還有承重及不承重龍骨（即上人龍骨和不上人龍骨）。4.根據其型號、規格及用途的不同，就有T行、C形、U形龍骨等。